婚前在连云港市用公积金贷款购买了一套住房，现在还在还贷中，婚后，老婆是深户，我在深圳买房算二套吗？

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• 157****3672

  你好，我是北京的公积金管理中心工作人员，我来回答您。首先我不清楚您是不是在北京，各地政策有一定偏差的，但是按照一般的政策性理解，很遗憾的告诉您，您和您的爱人爱婚后是没有资格进行公积金贷款的。
  因为婚后购房按照国家婚姻法的相关司法解释是属于夫妻双方的共同财产，那么作为共有权人的您有一套公积金在进行还贷，说明有负债，那么是不允许贷公积金的，您只能做商贷，婚后无论在购房合同上填写一个人或两个人都无法通过申请的。
  当然，如果您愿意的话，可以让你爱人在婚前用她的名义进行公积金贷款，这是没问题的。

  查看全文↓ 2014-01-29 12:27:38

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• 问 请问异地公积金，能在连云港市贷款买房吗？
  答

  买不了，其实各地的政策不一样，是否能申请贷款取决于你所在地区的政策规定。建议你咨询你公积金所在地的公积金管理中心。

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• 问 我在深圳购买了一套住房，能提取南昌的住房公积金吗？
  答

  在外地购房能否提取住房公积金主要看是否符合两地原则。依照办法第七条规定，如果深圳是您配偶或直系亲属户籍所在地可以提取，或是配偶或直系亲属住房公积金缴存地也可以提取。否则不可以提取。

• 问 我在老家买了一套房子， 深户，在深圳再买房子算二套房吗？
  答

  银行方面 按正常的贷款算2次 税费1次 另外建议去银行查一下征信 如果夫妻有一人没有贷款记录又符合深圳购房条件 建议 用没记录的那一个 算首次贷款（3成**）

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• 问 我有一套商铺是结婚前在老家贷款卖的，现在结婚后想在深圳买一套住房，贷款是否算第二套房？
  答

  算第二套。不管你老公是怎么办的公积金，银行的征信一调出来，就会显示出他的公积金，没还完就显示着“正常”。还完就显示“结清”，你再买就算第二套。关于第几套房的规定，是以户口本为单位计算。你再买还可以用公积金。二套房**50%

• 问 我是深户，爱人为非深户，我们原在外地已贷款买了一套住房，打算卖掉，在深圳另买一套。不知可否？
  答

  和中介签主要注意: 1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。 2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是**容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任. 3.注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被 查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？ 4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。 5.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。 6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。 要强调的是特别注意中介代签的问题,还有对房屋过户时间的约定. 建议您还是找个律师帮忙去谈谈,这么大的事,别因小失大.