您好！我是深户，爱人为非深户，我们原在外地已贷款买了一套住房，打算卖掉，在深圳另买一套。不知可否？

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• 138****2161

  和中介签主要注意:
  1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。
  2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是**容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任.
  3.注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被
  查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？
  4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。
  5.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。
  6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。
  
  要强调的是特别注意中介代签的问题,还有对房屋过户时间的约定.
  建议您还是找个律师帮忙去谈谈,这么大的事,别因小失大.

  查看全文↓ 2014-03-26 17:12:17

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