谁知道郑州二手房怎么过户？过户费用怎么算？

已有4个回答

• 138****0467

  去房管交易所咨询一下

  查看全文↓ 2013-11-03 12:58:06
• 132****6206

  没房产证过不了户。。买房了网站为你解答。。有问题就上“买房了”

  查看全文↓ 2013-11-03 12:57:52
• 134****7631

  首先你要确定这个房子是否可以上市交易，如果是小产权或集资房就不能上市交易，你买的话风险较大。
  其次看房确定后签合同，合同一定要看清楚，签完合同交定金，一般定金是20000元，甚至更多。接下来就是等房产证下来后过户了。但是如果业主有贷款没还完的话要先解压（即还清贷款）才能过户。过户时交**或付全款。如果要贷款的话，要在过户前让评估公司评估然后送评估到银行，3到5个工作日后银行会告诉你能贷多少钱。那么成交价减去你的贷款额就是你的**了。。。过户有营业税，个税，契税，维修基金，交易服务费，配图费，工本费等

  查看全文↓ 2013-11-03 12:57:43
• 135****2381

  无房产证过不了户，过不了户就不需要交纳税费。如果办理房产证后，就需要交纳以下的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-11-03 12:57:34

相关问题

• 问 谁知道二手房过户费用和佣金怎么算
  答

  二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

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• 问 有谁知道菏泽二手房怎么过户?菏泽二手房过户费用怎么算?谢谢答复。
  答

  直接去房产局问下，他们应该很清楚。

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• 问 二手房过户费用怎么算？
  答

  如果面积在144一下的，那么你的情况需要交纳的以下的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1.7万的税费超级经纪人网 为你解答

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• 问 太仓二手房怎么过户？太仓二手房过户费用怎么算？
  答

  只要你认为目前房价是正常的那哪里都能投资。

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• 问 益阳二手房怎么过户?益阳二手房过户费用怎么算?
  答

  你好，请你帮我算一下过户一共要多少钱，面积144·6平方，非唯一住房。

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