有谁知道菏泽二手房怎么过户?菏泽二手房过户费用怎么算?谢谢答复。

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• 136****2823

  直接去房产局问下，他们应该很清楚。

  查看全文↓ 2013-11-01 16:37:18
• 158****1888

  卖　方：一)个人所得税：税率为20%说明：应纳所得税额=(转让住房的收入额-住房原值和合理费用)×20%对个人转让自用五年以上，并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1%;其他核定征收率不低于2%。具体由主管税务机关根据当地实际确定。二)手续费：3元/平米三)营业税：1、5.5%或差价5.5%说明：2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5.5%营业税;如果要转让购买超过5年(含5年)、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。如果转让购买的非普通住房超过2年(含2年)的房子，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5%营业税。四)印花税：5元五)评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二;如果不贷款，则无需缴纳评估费。若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七;不贷款应缴千分之五。

  查看全文↓ 2013-11-01 16:36:27
• 153****8083

  对个人转让自用五年以上，并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1%;
  其他核定征收率不低于2%。具体由主管税务机关根据当地实际确定。

  查看全文↓ 2013-11-01 16:35:23
• 131****0546

  一)登记费：80/套二)契　　税：1.5%或3%说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。三)印 花 税：5元四)手 续 费：3元/平米

  查看全文↓ 2013-11-01 16:34:44
• 157****7616

  国家规定，需要交纳的费用是：契税=50万x1.5%=7500元

  查看全文↓ 2013-11-01 16:33:37

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• 问 谁知道郑州二手房怎么过户？过户费用怎么算？
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  去房管交易所咨询一下

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• 问 谁知道二手房过户费用和佣金怎么算
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  二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

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• 问 运城二手房怎么过户？运城二手房过户费用怎么算？
  答

  卖方： 1...转让手续费：建筑面积×三元/每平米 2...合同印花税：总房价×0.0005 买方： 1...契税：总房价×0.75% 2...土地出让金：总房价×1% 3...转让手续费：建筑面积×3元/每平米 4...登记费：80元每套 5...测绘费：建筑面积×房屋面积(每平米一元) 6...合同印花税：总房价×0.0005 7...权证印花税：5元

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• 问 营口二手房怎么过户？营口二手房过户费用怎么算？
  答

  二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳3000的税费(不包含营业税，因为不知道原价)

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