柳州买二手房可以贷款吗？怎么贷款？手上钱不够，想在柳州买套二手房，不晓得可以贷款买不

已有4个回答

• 144****9672

  二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。
  同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。
  并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右

  查看全文↓ 2013-11-03 16:08:18
• 153****8897

  分期付款就成为二手房交易中**为常见的做法。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的**款，待过户后再支付尾款。 二手房商业贷款流程 而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;
  若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。

  查看全文↓ 2013-11-03 16:08:05
• 141****1189

  如果你有贷款购买二手房的打算，就先来看看这篇文章吧，一定会有所帮助哦!
  1、选择心仪的二手房并确定交易价格，保证该二手房具备上市买卖资格。
  2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。
  3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明(收入越高越好批哦!)、结婚证(如果已婚)、学历证明(高学历当然更好)和购房协议书。
  4、如果有可能的话，提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为你的贷款审批带来方便!
  5、二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证(如果已婚)、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。
  6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。
  7、通常情况下银行会在几个工作日内对该二手房进行家访和照相存档。
  8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书。
  9、买卖双方办理房产过户手续。
  10、房产过户后，由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。至此，申请二手房贷款的相关程序完成。

  查看全文↓ 2013-11-03 16:07:38
• 136****3566

  柳州买一套二手房，可以用公积金贷款柳州二手商品房贷款 ：
  1、 交易双方向住房置业担保机构提交贷款申请材料;
  2、 住房置业担保机构同意担保的，将保函及贷款申请材料送至管理中心;
  3、 管理中心对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，向银行出具委托贷款通知书;
  4、 职工与委托贷款银行签订借款合同，与住房置业担保机构签订担保合同;
  5、 住房置业担保机构办理房屋过户、抵押登记手续;
  6、 委托贷款银行将贷款发放到住房置业担保机构帐户;
  7、 住房置业担保机构将贷款转给卖方，将房屋产权证交买方。

  查看全文↓ 2013-11-03 16:06:50

相关问题

• 问 柳州二手房贷款年限是多少年啊？**近准备贷款买套二手房，不晓得可以贷多少年
  答

  农行二手房贷款年限**高30年

  全部5个回答>
• 问 淮安买二手房可以贷款吗？怎么贷款？我是淮安本地人，打算买套二手房，不晓得可否贷款
  答

  二手房要求(1)下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。(2)对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。(3)房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房**高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房**高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房**高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓**高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各银行不同)(4)购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

  全部4个回答>
• 问 南充二手房**比例多少？想贷款买套二手房，不晓得**高不，比例是多少啊
  答

  影响二手房**比例的相关因素：一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。二、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。三、另外还有得看卖房要求二手房**比例多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的二手房**比例多，那贷款金额也随着变化。四、基本算下来，二手房**比例能做到30%左右，而且30%以上办理手续贷款比较好办。以上是影响二手房贷款多少和二手房**比例的因素，市民在买二手房之前首先要看房子的房龄，然后根据评估来考虑，如果想贷款的多一点的话，也可以跟房主商量的。

  全部4个回答>
• 问 本人想在成都买二手房，请问买二手房可以贷款吗？怎么贷款？
  答

  当然可以,但是要看你的诚信度还有就是之前是否做过房贷。如果你之前有诸如信用卡透支之类的问题,银行那边在审核你贷款资格的时候会比较慎重。如果你之前已经做过两次房贷而且结清时间在8年内,那么你也不能继续做按揭了。如果之前做过一次房贷,那么你在做二手房按揭的时候算二套房,只能贷4成。具体还是咨询下银行比较好。

  全部4个回答>
• 问 想在郑州买二手房，可以贷款吗？怎么贷款？
  答

  贷款是先付**，然后根据付款的收据、合同之类的去银行申请贷款，商业贷款年限是根据二手房的房龄，一般是30年减去房龄就是贷款的年限了，公积金贷款**长是15年。

  全部6个回答>