北海办理房产证需要多少钱?怎么办理啊？哪位知道啊？

已有5个回答

• 157****9988

  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在办理房产证过程中，业主需要承担的费用由以下几项，不同种房子收费标准不同，提供的标准仅作参考，但差距应该不大：
  1、商品房契税——1.5%印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  2、房改房契税——1.5%印花税——0.1%土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
  3、经济适用房契税——1.5%印花税——0.1%居民住宅每套80元，如果有共有权证增收工本费10元/本

  查看全文↓ 2013-11-05 21:49:27
• 138****2994

  100平米以下的80100——500 的120500——1500的2001500——3000的3003000——10000的50010000以上的800

  查看全文↓ 2013-11-05 21:46:29
• 134****8503

  房产证办理流程
  1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
  6、提交申请材料材料主要包括以下几种：
  (1)盖章的申请表;
  (2)房屋买卖合同;
  (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
  (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
  (5)专项维修资金专用收据;
  (6)契税完税或减免税凭证;
  (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
  (8)房屋共有的提交共有协议;
  (9)银行的提前还贷证明。
  7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

  查看全文↓ 2013-11-05 21:43:47
• 135****2122

  你已经入住了吗?一般会有一个契税(房总款的百分之一点几，如果在140平米以上是百分之三)、公共维修基金(你房子的面积每平米两百)，还有5%的印花税，一个房产证的工本费，主要的花费是契税和公维，其它的钱不多。

  查看全文↓ 2013-11-05 21:42:47
• 152****0048

  一手房办房产证的钱，**主要的是契税，一般地方的税率为140平米以上为总房款的3%，90-140平米为总房款的1.5%

  查看全文↓ 2013-11-05 21:42:09

相关问题

• 问 淮安办理房产证需要多少钱啊？刚在淮安买了套新房，可是不知道怎么办理房产证，需要多少钱
  答

  契税：房屋总价的3%印花税：总价万分之五维修基金： (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。产权代办登记费：国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。550元/套物业管理费：按物价局规定收取

  全部4个回答>
• 问 太原那边办理房产证需要多少钱啊？
  答

  契税：房屋总价的2%印花税：总价万分之五维修基金： (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。产权代办登记费：国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。550元/套物业管理费：按物价局规定收取

  全部3个回答>
• 问 无锡办理房产证需要多少钱啊请问？呵呵！！！求解啊！！！
  答

  要先去产监处对面石皮路上的地税征辑所那里交契税 以前的税额是144平方以上房价的4%，以下2%;现在好像降了一半 分别是2%，1%，这个是看你合同订立时间的，要带好你的正式发票复印件。交完税 去产监处大厅 把资料交给总服务台 他会告诉你怎么弄得 配图费20元左右 印花税5元一张 还有工本费什么的把 大头就是契税 别的东西基本不值钱了 房产证工本费可能是十几块一本 房产证只有一本上面的名字是你售房合同上面的一个人的名字 其他人的名字是在共有人的产权证 一个名字一本证 具体多少钱忘了 就是在大厅排队时间长一些 全部办好之后 过一个礼拜就可以去拿房产证了

  全部5个回答>
• 问 郴州办理房产证需要多少钱啊?我要在郴州买套房子，想了解下办理房产证需要多少钱啊?
  答

  增量房(新建商品房)转移(按揭)登记所需要提交的材料及所需缴纳的费用。一、提交材料1、房屋转移登记申请书(原件);两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)。2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);(1)自然人的，提交有效身份证明;已婚的提供夫妻双方身份证明、结婚证或户口薄;未婚、离异、丧偶的提供相关证件;(2)申请人为法人的提交营业执照、组织机构代码证和法定代表人有效身份证明;(3) 申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围、委托期限。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交公证的当事人的授权委托书和身份证明。申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人或负责人签署并加盖申请单位公章的授权委托书;(4)申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证明和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明。(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。3、房屋所有权证(原件);4、国有土地使用权证(验原件收复印件);5、商品房买卖合同(原件);6、不动产销售专用发票(验原件收复印件);7、税务部门出具的契税完税证明(原件);8、测绘部门出具的房屋平面图(原件);9、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);10、属按揭购房的，还需要提供房屋抵押权登记申请书(原件);借款合同、抵押合同(原件);贷款银行授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件收复印件);11、登记部门认为必要的其他材料。二、收费标准：1、交易手续费：由售房人交纳。⑴住宅：3元/平方米;⑵非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳。⑴住宅：80元/件;⑵非住宅：550元/件;注：经济适用住房减半征收。3、房屋所有权证书工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。4、印花税票：5元/本(由购房人交纳)。5、契税：由购房人交纳。(1)住宅(首次购买)：购房面积在90平方米及以下的按交易额的1%交纳，购房面积在90平方米以上144平方米以下的按交易额的1.5%交纳，购房面积在144平方米及以上的按交易额的3%交纳。(2)住宅(非首次购买)：按交易额的3%交纳。(3)非住宅：按交易额的3%交纳。三、办理时限符合条件的，60分钟内办结(转移按揭办理时限5个工作日)。四、领取房产证需携带证件1、受理通知单;2、权利人身份证，若权利人不能到场取证的需提交委托书和受托人身份证(原件)。另外，东营市中心城住宅专项维修资金现在已经自2010年5月4日开始征收。按照规定，新建商品房的维修资金由开发商交房时代收，不缴纳该项费用则不能予以交房。此前已经交房的项目则要在房产证办理时缴纳该项费用。具体交存标准为：住宅专项维修资金由业主按照建筑面积和住宅建筑安装工程平均造价的3%交存。中心城区具体交纳标准为多层住宅(6层以下)30元/平方米;小高层住宅(7-18层)36元/ 平方米;高层住宅(19层以上)42元/平方米;别墅(独栋、双拼、联排、叠拼)48元/平方米;公建(会所、公益共用设施和经营设施)36元/平方米。建筑面积包括主房面积、公摊面积和附属房屋面积(含地下室、车库等)。

  全部4个回答>
• 问 兰州那边办理房产证大概需要多少钱啊？
  答

  ,每个地方都不一样的,时间方面15天左右,因为还要经过几个部门审批,周末两天就不算在一起的!**好的办法你直接去国土局问**清楚!网上的只能提供这一点,希望能帮到你!

  全部3个回答>