广州买二手房要交哪些税啊？知道的朋友提点我一下

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• 146****6958

  　　买方：
  (1)契税，金额为核定征收金额的3%。若买方及其配偶、未成年子女(全部都是广州市户籍)，在广州市内均没有任何房屋，且该房屋面积小于90平方米，税率为1%。 若买方及其配偶、未成年子女(全部都不是广州市户籍)，在广州市、户籍地城市均没有任何房屋，且该房屋面积小于90平方米，税率也为1%。
  (2)登记费，50元
  (3)手续费，每平方米6元
  (4)印花税，5元。若有两个业主，则收10元若该房屋为房改房，则要加收土地出让金，金额为核定征收金额的1%。

  查看全文↓ 2013-12-14 16:17:52
• 152****4054

  　　税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算

  查看全文↓ 2013-12-14 16:16:47
• 143****9095

  　　普通住宅--144平方以下不满5年房产转让:营业税≈5.7%(含教育附加税) 个人所得税:1% 契税:1.5% 杂费:2000左右证满5年房产转让:营业税:免征 个人所得税:免征 满5年房产转让,但名下拥有一套以上物业 的仍需要缴交1% 契税:1.5% 90平方以下为1% 杂费:2000左右

  查看全文↓ 2013-12-14 16:14:07

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• 问 扬州买二手房要交哪些税？知道的朋友告诉我一下
  答

  契税按交易额1-4%收取，普通商品房1%。这个必须交。个人所得税、营业税分是否过户满5年：个人所得税一般按交易额1%征收;营业税5年内征收5.5%，5年以上免交.。**好到当地地税局问问，这个政策也可能有地区差异。

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• 问 请教一下大家买二手房要交哪些税
  答

  买二手房个人所得税应该是由卖方缴纳的，买方必须要缴纳的税费是契税 银行评估按揭费及委托中介买房子的中介服务费。但是在实际操作中为了降低房子交易总价及减少税费，很多个人所得税都是由买方来承担的，这样做的好处就是可以直接降低购房合同价，减少税费，利好买卖双方。

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• 问 揭阳买二手房要交哪些税啊？我想买套二手房想了解一下需要交纳哪些税费，麻烦知道的回答一下。
  答

  在不到5年的二手房要交税，三十万至一百万。买方： 1，契税：每购买普通住宅交易价格乘以1 - 5%，交易指导价格的3% 2交易费由税务局征收：(房地产集合交易中心)3元/平方米的成交价乘以0.35%的非住宅或指导价转移登记费：(收集市国土资源局)住宅按套负责，每一套为80万，非住宅地块收取每个2400元。 3元/平方米，非住宅成交价或指导价乘以0.35% 2，营业税金及附加：(卖方：1，交易手续费：(收集房地产交易中心)由房地产企业管理收集)，5.5%(个人所得税征收20%的价格之间的差异) 3土地出让金(土地收益金)和房地产交易程序(集合)财政部，国土资源局，市房地产和国土局咨询中心。

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• 问 娄底买二手房要交哪些税？知道的朋友有吗?
  答

  你好已经有专业人士回答了。~

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• 问 有么有人知道绍兴买二手房要交哪些税?麻烦知道的朋友帮我解答一下，谢谢了
  答

  1、税金(税务局收取)：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费(房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。4、中介费用：一般由双方各承担一半。5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。

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