哥哥在邯郸买的二手房怎么办过户啊？过户费用又是怎么算的呀？

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• 146****2250

  二手房过户需要准备的材料，如下：卖方所需文件：
  1、身份证明(外地户口需暂住证);
  2、房产证;
  3、网签的房屋买卖协议;
  4、税费缴纳证明。买方所需文件：
  1、身份证明(外地户口需暂住证);
  2、网签的房屋买卖协议;
  3、税费缴纳证明。二手房过户是有一定程序的

  查看全文↓ 2013-11-07 22:07:58
• 133****7335

  过户流程七第二天或第三天交件。8、过户流程八第七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执9、过户流程九此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。

  查看全文↓ 2013-11-07 22:07:25
• 144****7577

  过户流程二交易：买卖双方验人签字。3、过户流程三查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。4、过户流程四鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

  查看全文↓ 2013-11-07 22:07:05
• 151****2550

  有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。
  比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种 "省钱"方法，切勿因小失大。

  查看全文↓ 2013-11-07 22:06:35
• 156****8016

  二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：　　
  1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。　　
  2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　
  3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　
  4、二手房过户核档费：50元/宗。　　
  5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。　　
  6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。　　
  7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。　　
  8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，　　
  ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; 　　
  ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。　　以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。

  查看全文↓ 2013-11-07 22:05:38

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• 问 儿子在淮南买了二手房过户怎么办啊？过户费用又是怎么算啊？
  答

  个人所得税。A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征;B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(**多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%② 未提供完整房屋原值凭证：普通居住用房：合同价×1%非普通居住用房：合同价×2%C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。

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• 问 哥哥要把清远的二手房办过户怎么办啊？二手房过户费用又怎么算？
  答

  营业税=购房价X5.6%(满5年责免)契税90平以下首次购房就1% 90平以上1.5% 二次购房契税3%个人所得税1%+交易服务费3元/平方 产权登记费50元 加多一人名多加10元

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• 问 泰安二手房怎么过户的啊？泰安二手房过户费用又是怎么算的呢？
  答

  房屋过户费用的构成比较复杂，不仅和交易房屋的性质有关，也和房屋的过户方式有关，建议购房者在选购房产之前，认真了解二手房交费政策，以便于做好购房成本控制。

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• 问 中山二手房怎么过户的呀?二手房过户费用有事怎么算啊?
  答

  过户交税费就可以了,无需其他费用

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• 问 二手房过户费用怎么算的呀~
  答

  二手房过户主要会产生以下几种过户费用：契税：面积小于90平的普宅1%，面积大于90平的普宅1.5%，二套房或非普宅或3%，个税1%，两证未满5年全额的5.8%，两证满5年的普宅免征营业税，两证满5年的非普宅征收差额的5.8%，还需要加上交易手续费和工本费等若干费用；均根据房产的评估价计算。