南充首套房**是几成啊？本人近期想在南充买房，首套的，但是钱不够，只能分期付款，那么**是几成呢？

已有4个回答

• 146****9889

  根据现有的政策，只要有足够的偿债能力，首次购房应该选择总价高一些的房子。因为，国家对首次购房有一定的政策倾斜，而且是一次性的，**低至4成，贷款利率可以下浮，公积金贷款额度也高。
  如果将100万元全部作为**，你**高可以买一套250万元的房子。剩下的150万元需要通过组合贷款来解决，其中公积金**高可贷60万元(未考虑补充公积金)，商业贷款**少要贷90万元。
  按目前首套房**低的85折优惠利率计算，20年等额本息还款每月大约需要偿还1万元左右。由于年底各家银行都在收紧贷款政策，很多银行只能给出基准利率，这样每月需要多支付500多元，20年下来就要多支付12万多元，相当于多付了近5%的房价。
  比较好的策略是现在先多去看房，真正出手的时间可以放到明年年初，那时候信贷额度相对宽松，或许可以获得比较优惠的利率。
  在看房的同时，也应该尽早接触银行，看看哪家银行能给客户更多优惠。另外，选择普通住房也有很大好处，虽然250万元的房子在内环内可以认定为普通住宅，但房间的面积过小，不适合准备婚后生小孩的家庭。
  在内环和外环之间200万元以上的房子就不属于普通住宅了，如果买200万～250万元的房子，未来还有可能被认定为普通住宅，在出售时可以大幅减少税收支出，因此，这个区域是**值得考虑的。
  **后要说一句，买房不能只看房价，还要关注贷款的利率、还款的能力和交易费用等情况，综合考虑多方面因素，才能买到**适合自己的房子。

  查看全文↓ 2013-11-11 12:27:39
• 133****3321

  如果你购买时,以家庭为单位没有第二套房,(需房屋所在地房管局开具首套房证明),那按首套房对待,**款占总价的30%即可。二套房,**款占总价的50%,利率是基准利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2013-11-11 12:27:04
• 142****1697

  在南充首次购房按接**是购房总价的百分之三十,你也可以**40%,50%。

  查看全文↓ 2013-11-11 12:26:36
• 153****3425

  现在**的情况可以分为:
  1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
  2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;
  3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
  4、其他的情况**低**为30%。

  查看全文↓ 2013-11-11 12:25:31

相关问题

• 问 郴州首套房**是几成啊？
  答

  前期开发商由于征地，加上设计费、拆迁补偿费等，支付的费用相对较高，因此一般**开发商都要求在50%左右，甚至更高。

  全部5个回答>
• 问 东营首套房**是几成啊？
  答

  一套房**30% 基准利率7.05 部分银行是上浮的 东营普通住宅均价5500左右 **少准备15万的** 贷款的话还要考虑户口

  全部4个回答>
• 问 温州首套房**是几成啊？我要在温州买房，首套房，不知道要**几成？
  答

  塘沽市民张先生：天津房地产交易资金监管中心10月24日晚发布公告，住房交易网签**可分两次交纳，**款总额一次性付款总额或按揭**两次付款总额不得低于总房款的30%，之后才可办理网签买卖合同。**近开发商依照此政策不给予两成**办理，必须交三成**，但按照天津市住房公积金的政策，纯公积金贷款首套住房90平方米以下可**两成，并且公积金管理中心也说自己政策从未发生过任何调整。请问现在是否依然可以支持**两成政策?答：你好，记者从天津市住房公积金管理中心了解到，按照现行公积金贷款政策规定：职工购买首套房面积在90平方米以下，**两成，90平方米以上**三成。经记者了解，张先生的情况是要使用公积金贷款购首套房，面积在90平方米以下。经了解，天津房地产交易资金监管中心针对公积金贷款购房的政策并未发生变化，只要符合政策仍然可以按照两成**进行申请。

  全部5个回答>
• 问 南充首套房认定标准是怎么样的啊？我在外地有套二手房，近期想在南充买套新房子，不知道南充首套房认定标准是怎么样的，算不算首套房啊？
  答

  现实中“首套房”证明存在相当多的细节难题，采访中就有购房人遇到这样的情况：一家三口的名字此前全部写上了房产证，现在儿子成年后结婚要买房，银行怎么认定他的这套房?按照他们的理解，由于二套房认定规定以家庭为单位的“家庭”是指夫妻和未成年子女，因此儿子成年后再买房应该算首套。但是相关人士却表示，因为之前儿子名下还是有房产，房产部门开出的首套房证明里也有儿子的房产份额，所以**保险的办法是把儿子的房产份额过户给父母，这样儿子再买房才能算首套房。类似的现实难题还有不少，看似个性，却都有一定的代表人群，一切都有待各家银行的细则进行明确和解答。

  全部5个回答>
• 问 菏泽的首套房**几成啊，是30%吗?
  答

  是的。因为是首套房。

  全部4个回答>