东营房产证过户费用是多少啊？想把自己的一套房子过户给孩子，不知道这个过户费用咋算啊？

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• 139****7326

  应该怎么去进行房屋过户费用计算?
  1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
  2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  4、核档费：50元/宗。
  5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
  6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

  查看全文↓ 2013-11-12 08:15:26
• 151****7485

  过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费 评估总价不等于房东的卖价，这个每个区域都有规定的评估单价。 评估单价乘以面积=评估总价 过户费用这个根据您和房东的情况来定的， 你是首次购房 契税= 评估总价的1%(大于等于90平米就是评估总价的1.5%，面积大于等于140平米就是评估总价的3%)， 你要是是二次购房就是契税翻倍，这个房子有 个税=评估总价的1%(大于等于90平米的是 评估总价的1.5%) 此房有营业税=评估总价的5.8% 是划拨的土地 就有土地收益金，一般是一千多得费用 杂费就是几百 你要贷款就得 交贷款费用的这是另外算的!根据贷款的额度而不同的!

  查看全文↓ 2013-11-12 08:15:01
• 143****7464

  一.住宅：
  1.商品房契税：2%手续费：6元/平方登记费：80元/套印花税：0.1%+5元
  2.房改房(经济适用房、集资房、安居房等)契税：2%土地收益金：1%手续费：6元/平方登记费：80元/套印花税：0.1%+5元
  3.非普通住宅(面积超144平方含144)契税：4%手续费：6元/平方登记费：80元/套印花税：0.1%+5元营业税和个人所得税的征收：
  (1)自产权证核发日期起未满5年上市交易的住宅，销售时需按认证价的5.55%征收营业税;非普通住宅超过5年(含5年)上市交易的，销售时按其增值差额(成交额-原值)的5.55%计征营业税。
  (2)个人所得税征收有“核定征税”税率1%或者按照“财产转让所得”20%两种方式;个人转让自用5年以上，且是唯一家庭生活用房，可免征个人所得税(唯一家庭生活用房是指：夫妻双方同时只拥有一套生活用房)。
  (3)一年内“先买后卖”、“先卖后买”以产权人配偶名义或夫妻共有名义重新购房可享受“个税”优惠政策。视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，可按规定给予部分或全部减免个人所得税。
  (4)产权为单位，房屋出售时无个人所得税 ，但须缴纳营业税

  查看全文↓ 2013-11-12 08:14:32
• 134****7765

  首次购房契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡——144㎡)个税1%营业税5.6%(房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税)二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上其他费用加起就几百块钱

  查看全文↓ 2013-11-12 08:14:08

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• 问 南充房产证过户费用是多少啊？我的一套房子要过户给儿子了，不知道过户费用是多少，怎么算的？
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  一般在购买二手房的时候，往往**容易吃亏的就是房产证过户费用，买房菜鸟往往就栽在这上面：一、 买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 问 南宁二手房过户费用是多少？想把一套房子卖了，不知道怎么算过户费用啊？真郁闷
  答

  国五条的规定对于未满五年的房子或者满五年多套房的房子，卖出产生的交易税都是又一轮涨高，而且只会驾御给买方。目前市场几乎都是卖方以净收的方式售出房子，所以买方将承担以下税费。契税，营业税(满五年可免)，个人所得税(满五年且唯一一套可免)，中介费(净收双倍)，还有一些比如银行评估费、交易管理费等等小数额费用。都将是买方承担的哦!

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• 问 柳州房产证过户费用有哪些啊？刚从别人那里买了套房子，不知道过户费用多少？
  答

  买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：(1) 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2) 印花税：房款的0.05%(3) 交易费：3元/平方米(4) 测绘费：1.36元/平方米(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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• 问 房产证赠与过户费用是多少啊？
  答

  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

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