外地人在湛江买房如何贷款啊？来到湛江工作几年了，想贷款买房子，求热心网友告诉一下

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• 153****9363

  各家银行贷款针对借款人所需资料大致是一样：身份证 户籍证明 婚姻证明 收入证明 还款是在下款后给你一个存折或卡 每月在固定日期之前存入月供

  查看全文↓ 2013-11-12 20:17:46
• 145****1109

  1 外地不能在本地申请公积金贷款，但可以选择本地银行进行商业贷款。(你可以通过购房之后的结算发票和你的购房合同到你当地的公积金管理中心进行公积金提取，半年1次)2 在本地选择商业贷款时，需要由担保，一般担保公司办理就可以，你的收入证明需要公司盖章，通过传真发送复印件即可，其他相关证件需要复印件和原件(户口本、身份证)。
  3 **比例依各开发商与银行关系而定，但基本按照 90平以下和地区商品房限价2成**，特殊情况3成。
  也就是说不管是本地人还是外地人，只要符合条件都可以在当地银行按揭贷款。(全国都是这样)

  查看全文↓ 2013-11-12 20:17:11
• 155****5161

  一、开发商代办(非常方便，买房时一次完成)：
  1、在签订《商品房买卖合同》的同时，向开发商提出申请公积金贷款要求。
  2、在售楼部填写申请文件，提交证明文件(原件)如身份证、户口本、结婚证、公积金账户资料，以供律师见证后复印提交公积金中心。收入证明(夫妻双方)则直接提交原件。
  3、楼盘安排律师审核所有的申请资料，完成法律见证手续。
  4、售楼部的售后服务人员会跟进办理公积金贷款申请手续，完成后会通知你领取公积金贷款合同，贷款收据等文件。
  5、按公积金中心委托的放款银行(湛江建行赤坎支行)出具的还款明细表准时缴存月供款就可以了。
  二、自行申请(某些楼盘不肯代办，只能自己申请)
  1、在签订《商品房买卖合同》后，持合同原件、首期收据、身份证、户口本、结婚证、公积金账户资料、收入证明(夫妻双方)，到行政服务中心公积金中心窗口申请。
  2、在行政服务中心公积金中心窗口填写申请文件，除收入证明(夫妻双方)是直接提交原件外，其余文件复印提交。
  3、公积金中心办事窗口一般会现场初审你提供的申请文件，符合要求的将送领导审核。不完全符合要求的则要求补充手续。
  4、公积金窗口受理申请后，一般10天后会有审批意见下来，通知你去领取。
  5、领取公积金中心批复文件后，到公积金委托管理的银行(湛江建行赤坎支行)，办理贷款手续，签订贷款合同。
  6、银行放款，通知你领取贷款合同、贷款收据等。
  7、按银行出具的还款明细表准时缴存月供款。

  查看全文↓ 2013-11-12 20:15:43
• 158****9697

  申请公积金贷款**高额度审核原则：
  1、贷款人无未清偿贷款，无不良信用记录。
  2、贷款人(包括夫妻双方)的职业稳定、收入符合贷款要求(两倍月供以上)。
  3、审核贷款人提交的各种证明文件经验证真实可靠。 如果你符合以上三个原则，公积金中心都会批准**高30万/人的贷款额度。

  查看全文↓ 2013-11-12 20:15:02
• 138****9653

  4月3日，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等八个市的公积金管理中心负责人聚集在广州签署公积金异地互贷协议。
  八个城市的公积金实行了互贷政策制度。许多市民想了解湛江什么时候也实行公积金异地互贷，摄影师从相关部门了解到，目前，我市的公积金异地贷款比珠三角城市早三年，且制度上更优惠。
  日前，摄影师从湛江市住房公积金管理中心、湛江市住房制度改革办公室的钟日富副主任处了解到，湛江推出公积金异地贷款买房政策在全省甚至全国都可以说是“先行一步”，早在2006年4月就开始实行了，比珠江三角洲城市还提早了三年。
  也就是说在全国任何一个城市缴存的公积金都可以用在湛江购房。

  查看全文↓ 2013-11-12 20:13:50

相关问题

• 问 关于外地人在湛江买房资格，外地人在湛江贷款买房要什么条件？麻烦知道的告诉一下，谢谢了
  答

  为商品房购买者提供按揭贷款，在一定程度上缓解了资金紧张的状况，使老百姓购买商品房成为可能，也为房地产开发商提供了融资手段。目前，由于对预售商品房按揭尚无规定，按揭贷款合同条款多为银行制定的格式条款，一般来说，购房者和开发商对合同条款没有修改的自由，因此可能导致出现按揭合同纠纷。购房者在贷款买房时应注意自己的义务，不要违反义务而承担法律责任。(一)根据当事人的权利义务关系，确定出现纠纷时的责任承担人。例如购房者不能按约偿还贷款，银行起诉的，开发商作为担保人应该是共同被告。购房者与开发商出现纠纷，银行作为结果的承担者也应该参加诉讼。(二)购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。(三)购房者不认真履行义务，到期不偿还贷款及利息又不交出按揭房屋的，可以判决购房者偿还贷款本金利息以及承担违约责任，也可以判决以抵押的房屋的拍卖、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给银行，如仍不足以偿还债务的，由开发商承担担保责任，事后向购房者追偿。由此我们可以看出，贷款买房后购房者不但变成了“房奴”需要承担经济压力，而且也变成了法律义务的承担者，如果违反了这些义务，就会被依法追究责任。按揭贷款，虽然能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，成为促进房地产市场活跃的**有效手段，也会因此产生更多的法律纠纷。因为贷款买房牵扯到开发商、购房者、银行、甚至第三人的相关利益，诉讼时更为复杂，建议购房者办理贷款时谨慎考虑，出现问题及时请律师协助，避免承担不必要的法律责任。

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• 问 请问秦皇岛公积金贷款买房条件包括哪些啊？我是外地人，来到秦皇岛工作几年了，想贷款买房子
  答

  1、借款人及配偶身份证件(居民身份证、户口本或其他有效证件和反映夫妻关系的有效证件);2、住房公积金管理中心认可的部门出具的借款人及配偶稳定经济收入证明或借款人偿债能力证明、职工个人住房公积金缴存证明;3、合法的购房合同或协议书;4、抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有处分权人同意抵押或质押的证明，住房公积金管理中心或住房公积金管理中心认可的部门出具的抵押物估价报告书;5、保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明材料;6、银行或售房单位出具的首期付款证明;7、住房公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。

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• 问 外地户口可以在湛江买房吗？我是外地人，在湛江工作了几年。**近在考虑买房的事情
  答

  广州今年新出台的“四限购”政策规定了购房限制条件，具体如下： 广州市辖十区暂时实行限定居民家庭购房套数政策。限购政策分四类：一，户籍家庭和常住非户籍家庭(家庭包括夫妻双方和未成年子女，常住认定标准为能够提供在广州市1年以上的纳税证明或社保证明)只能新购1套商品住宅。二，非常住的外地个人和家庭不得购买商品住宅。三，未满18岁的人士不得单独购买商品住宅。四，外国人、外资企业购房按照住建部2006年171号文等有关政策严格执行。

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• 问 湛江二手房按揭费用怎么计算啊，求热心网友帮忙解答一下
  答

  93年以后建成的房地产允许申请二手房按揭;所购房屋的房龄一般不超过15年，其中10年至15年的，贷款成数必须相应降低，抵押率**高为七成;**长期限为30年;住房类为房龄与贷款期限之和**长不超过30年，商用房类贷款期限**长不超过10年;建筑面积在60平方米以下的需提供第二居所证明。对买方的还款能力进行综合评价，告知客户需要准备的资料(买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及卖方的房产证、土地证、契税证明。)将两张空白收入证明交客户盖章，签订“房产交易确认书”。

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• 问 外地人在娄底买房如何贷款？知道的朋友告诉我一下。
  答

  目前的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。由于外地人在娄底无法交纳住房公积金，所以在娄底购房只能采取商业贷款的方式。

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