湛江二手房按揭费用怎么计算啊，求热心网友帮忙解答一下

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• 142****6167

  93年以后建成的房地产允许申请二手房按揭;所购房屋的房龄一般不超过15年，其中10年至15年的，贷款成数必须相应降低，抵押率**高为七成;**长期限为30年;住房类为房龄与贷款期限之和**长不超过30年，商用房类贷款期限**长不超过10年;建筑面积在60平方米以下的需提供第二居所证明。对买方的还款能力进行综合评价，告知客户需要准备的资料(买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及卖方的房产证、土地证、契税证明。
  )将两张空白收入证明交客户盖章，签订“房产交易确认书”。

  查看全文↓ 2013-11-12 20:32:31
• 137****6247

  收费标准项目　　收费标准　　收费单位评估费　　评估额*5‰　　评估公司抵押登记费　　贷款额*5‰　　房产局登记费80元房产局

  查看全文↓ 2013-11-12 20:31:55
• 156****6800

  四、整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。“申请审批表”的现住址一栏必须填写本市地址;如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填个人购房合同抵押物清单时，原值是买卖双方的成交价，折扣率=抵押值(即贷款额)÷原值或评估值(取低值)。房屋产权证编号、利率不要填写。借款合同的补充条款：如果借款人提供的有关声明和资料虚假，则视作违约行为，贷款人有权采取宣布合同提前到期，收回部分或全部货款本息以及追究其违约责任等措施。如遇贷款利率调整，逾期贷款罚息利率按调整后实际执行的贷款利率上浮30%执行。公司盖章：在房屋成交确认书、协议书上盖公司章及法人章，个人二手房贷款**证明需盖公司章及见证人签字。放款后需在二手房按揭转款确认书盖公

  查看全文↓ 2013-11-12 20:31:22
• 147****4733

  一、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
  二、查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
  三、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。
  四、准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
  五、签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
  六、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
  七、银行第一次放款 银行在收到借款人的抵押收件收据后，按揭服务公司将借款人所贷金额的90% 发放给借款人。
  八、办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明交银行。
  九、银行第二次放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额余下的10%发放给借款人。

  查看全文↓ 2013-11-12 20:30:32
• 148****3033

  有公布的http://www.boweigs.cn/?24672.htm你可以看看，应该能帮到你

  查看全文↓ 2013-11-12 20:29:04

相关问题

• 问 请问乐山二手房按揭费用是多少，需要什么手续，请热心网友帮忙解答，非常感谢！
  答

  可以进去这个网站查看，里面关于二手房按揭的流程、需要的资料、收费标准、手续以及相关注意事项都有很详细的说明。http://www.07358.com/zhuanti/2009/anjie/anjie.html

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• 问 揭阳二手房按揭费用主要有哪些啊？小弟想了解一下相关费用，求高手解答。
  答

  (一)贷款相关费用：a、服务费：贷款额×2%(**低1000元)b、评估费：评估价×5‰(**低收费400元)c、公证费：贷款额×1‰d、抵押登记费：80元e、保险费：(贷款本息和与房价之比)的**低值×0.5‰×系数(贷款年限 1)

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• 问 湛江二手房怎么过户？湛江二手房过户费用怎么算？请知道的麻烦告诉一下，谢谢
  答

  1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。房产过户法律咨询。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

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• 问 阜阳二手房按揭费用是多少?求帮忙。
  答

  我也想知道。

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• 问 请问秦皇岛二手房怎么过户？秦皇岛二手房过户费用怎么算？求热心网友帮帮忙，我想把手下的一套二手房过户
  答

  二手房的费用要根据情况而定：不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。普通住宅税费如下：契税： 1% 首套90平米以下 个税：1% 营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳 交易费：6X面积工本费：80另外看你是否需要贷款，如果要贷款的话，再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的 贷款费用：公积金是 评估费：评估值X0.3% (**多征收1000元) 保险费：贷款额X贷款年限X0.065% 固定费用：480元

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