请问秦皇岛二手房怎么过户？秦皇岛二手房过户费用怎么算？求热心网友帮帮忙，我想把手下的一套二手房过户

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• 137****2002

  二手房的费用要根据情况而定：不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。普通住宅税费如下：契税： 1% 首套90平米以下 个税：1% 营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳 交易费：6X面积工本费：80另外看你是否需要贷款，如果要贷款的话，再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的 贷款费用：公积金是 评估费：评估值X0.3% (**多征收1000元) 保险费：贷款额X贷款年限X0.065% 固定费用：480元

  查看全文↓ 2013-11-05 19:55:28
• 132****8441

  找个 中介帮你弄过户;贷款费用 8000左右吧 包括中介费什么的 全包括

  查看全文↓ 2013-11-05 19:55:01
• 142****6420

  因为你的房子未满5年但是不知道满两年没有，你可以先按照满两年-5年的计算下：未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳)补充：你提供的信息不全，所以无法算出准确数据，但是照你提供的，可以将交易契税，交易费，证件工本费算出来，个人所得税及印花税要有更详细的数字，预计印花税再100元左右，个人所得税就要按情况具体计算了。220000*1.5%=3300220000*0.5%=110080元工本费

  查看全文↓ 2013-11-05 19:54:46
• 133****9822

  以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
  2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
  3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取;
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。7

  查看全文↓ 2013-11-05 19:54:15

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  首先是看多大面积的。如果是超过144方的过五年唯一物业可以免营业税，不是唯一物业就差额征收。不过五年的就全额征收。

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  未过五年就得交营业税5.5%，另外加上契税1%,房子55万，评估价大约是成交价的60%，算下来也就花上2000多吧

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  二手房买卖的交易费用包括有契税、营业税、个人所得税。其中契税为：144㎡以上房屋契税为总房款的3%，144㎡以下的房屋契税为总房款的1.5%;营业税为：144㎡以下5年以下房屋缴纳差额的5.5%，5年以上免缴。144㎡以上5年以下缴纳全额5.5%，5年以上缴纳差额的5.5%;个人所得税为：144㎡以下5年一下缴纳全额的 1%，5年以上唯一住宅可免，不是则缴纳全额1%或差额20%。大于144㎡5年以下缴纳差额的20%，5年以上唯一住宅可免，如不是则缴纳差额20%或全额3%。

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  首先，得让他去把房产证给办了，这是过户的前提基础，没有这个是无法过户的!如果办好了房产证，那么你们就可以一起去房产局办理过户手续，当然这些事需要交税费的，具体税费可以咨询当地房产局。如果过户成功了，你拿到得就是房产证，也就是产权证(证明你是这所房屋的真正拥有人)。名字当然是你的了，除非你想写上别人的名字。过户时间： 一次性购房25个工作日出房产证 按揭的需要40个工作日出房产证

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