湛江买二手房要交哪些税？有知道的网友帮帮忙，帮我同事问的，多谢了

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• 135****5324

  ：个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅销售，按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税，并按应交营业税额附征城市维护建设费、教育费附加;个人销售自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房者，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税;个人销售自用年限不足五年且有增值额的房产，按售房收入全额依1.3%的征收率计征个人所得税;个人销售自有房产无增值额的，当事人必须出具房产原值凭证、买卖合同、过户及其他有效证明等，经主管地方税务机关核准不征个人所得税;对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。

  查看全文↓ 2013-11-12 21:24:52
• 132****3913

  后期税费：1 契税：房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准：南开区指导价9800元每平米。A 面积小于90平米以下收费标准为1%B 面积大于90平米，小于144平米收费标准为1.5%C 面积大于144平米以上收费标准为3%2 个税：1%A 房子买卖没有过五年时间。B 房主名下有二套房产(不包含公产，企业产)3 土地出让金：1%A 土地性质为出让则免交此费用。B 土地性质为划拨则需要交此费用。4 营业税：5.55%A 房屋买卖未出五年时间，需要交付全额营业税。(房屋全额乘以5.55%)B 房屋买卖超出五年则免受此费用。C 房屋面积大于144平米以上则需要交付全额营业税。(房屋全额乘以5.55%)5 其他费用：A土地转让手续费：房屋面积乘以 6元B 产权登记费：80元C 抵押登记费：80元D 配图费：20元E 评估费：总房款千分之五

  查看全文↓ 2013-11-12 21:24:19
• 134****7694

  购买二手房后期需要以下税费：1 契税：房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准;2 个税：1%;3 土地出让金：1%;4 营业税：5.55%;5 其他费用。

  查看全文↓ 2013-11-12 21:24:01
• 158****5987

  二手房屋买卖交易税费明细　　
  一、 买房人应缴纳税费：　　
  (一) 已购公有住房(成本价购房)　　
  1、 契税：房款的1.5% 　　
  2、 土地出让金：按成本价的1%×建筑面积　　
  3、 印花税：房款的0.05% 　　
  4、 测绘费：按各区具体规定　　
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定　　
  (二) 商品房　　
  1、 契税：房款的1.5% 　　
  2、 印花税：房款的0.05% 　　
  3、 测绘费：按各区具体规定　　
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定　　
  二、 卖房人应缴纳税费：　　
  (一) 购公有住房(成本价购房)　　印花税：房款的0.05% 　　
  (二) 商品房　　印花税：房款的0.05% 　　标准价公房(优惠价)土地出让金：按成本价的7%×建筑面积　　经济适用房土地出让金按房款的3%收取 　　房屋产权过户提交材料　　
  一、 卖方提供：　　
  (一) 已购公有住房(成本价购房)　　
  1、 房屋所有权证　　
  2、 原始购房合同　　
  3、 产权人身份证、户口本(暂住证)人名章　　
  4、 配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)　　
  5、 结婚证明、配偶身份证明　　
  (二) 商品房　　
  1、 房屋所有权证　　
  2、 原购房合同、购房发票、房地产卖契　　
  3、 国有土地使用证(市局)　　
  4、 产权人身份证、户口本(暂住证)人名章　　
  5、 配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)　　
  6、 结婚证明、配偶身份证明　　
  二、 买方提供：　　身份证、户口本、(暂住证、户口本)人名章　　引自：楼盘网

  查看全文↓ 2013-11-12 21:23:41

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• 问 玉林买二手房要交哪些税？麻烦知道的告诉一下，多谢了
  答

  土地增值税部分，在中国境内出售或以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物(以下简称转让房地产)的个人以转让房地产的增值额作为计税依据，缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。应纳税额=∑(增值额度×适用税率)。居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。个人在原住房居住满5年转让住房，免征土地增值税;居住满3年，不满5年的，减半征收土地增值税。契税部分，个人购买商品住房以购房价格为计税依据缴纳契税，税率为3-5%。契税应纳税额=计税依据×税率。对于拆迁房，房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。对于购买经济适用住房，目前无特别优惠规定。对于个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。例如：某人以100万元价格购得一处面积为90平方米的普通住宅，住宅所在地的契税税率为3%，其契税应纳税额=100万元×3%=3万元。由于该居民购买的是普通住宅，符合个人购买普通住宅减半缴纳契税的规定，因此其实际应缴纳的契税为3万元×0.5=1.5万元。印花税部分，个人购买商品房，买卖双方应纳印花税=购房金额×适用税率。城市建设维护税部分，城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。外籍个人暂不征收城市维护建设税、教育费附加。

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• 问 江阴买二手房要交哪些税？有知道的吗？
  答

  二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税

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• 问 泰州买二手房要交哪些税？有知道的吗？
  答

  转会费：1，区域吗?2.5万元/平方米的已购公房(房改房，直管公房，安居房，经济适用住房和集资建房)。2，面积6元/平方米的商品房。3，* 8元/平方米，别墅及非住宅。转让产权登记费：1.80元/本，住宅及配套车库2550元/本，非住宅和非匹配的车库。3,10元/共有权证。贴花税：5元/件。如价格400000 =22400.00元计算余下的5.6%。

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• 问 贵阳买二手房要交哪些税？有知道的吗
  答

  建议你上网看看

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• 问 廊坊买二手房要交哪些税？有知道的吗？
  答

  契税和维修基金！！！！

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