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一、由申请建房户向村委会提出建房用地申请申请建房户必须符合以下条件：1、申请人必须是本集体经济组织成员，即申请人户口必须在本村或本组；2、申请人户口必须是农业户口；3、申请人必须符合“一户一宅”规定，已有宅基地的不予批准；4、申请人将原有住房买卖、出租、赠与他人的，不予批准；5、申请占用耕地、林地、园地的每户不得超过140平方米，占用未利用地的每户不得超过200平方米。二、由村委会对村民建房用地申请条件进行审查三、张榜公布经村委会审查通过后，将申请内容和审查结果在村委会所在地和申请人所在的村民小组分别张贴公告进行公示，征求村民意见。四、乡（镇）审核公告期满无异议的，由村委会上报乡（镇）人民政府审核，审核通过后，由乡（镇）人民政府委托所在地国土资源所工作人员进行现场勘查并审核以下内容：1、审核村委会的审查结果是否真实；2、审核用地范围是否符合土地利用总体规划；3、审核建房选址是否符合村（镇）规划；4、审核建房选址是否符合其他相关法律规定。五、报县人民政府审批经乡（镇）人民政府审核通过的，由县国土资源局实施用地报批和供地手续，报县人民政府审批，颁发《建设用地通知书》。六、批放宅基地经审批后，由乡（镇）国土资源所工作人员按照审批结果，现场丈量批放宅基地。七、现场复核房屋建成后，乡（镇）国土资源所工作人员到现场复核，查核用地户是否按照批准面积和要求使用宅基地，并填写地籍调查表。八、颁发证书复核通过后，由乡（镇）国土资源所收集相关资料，报县不动产登记中心颁发不动产证书。
全部3个回答>新乡房贷提前还款如何办理啊？主要有哪些程序啊？急求回答。
132****1511 | 2013-11-13 16:03:37
已有3个回答
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158****3382
大部分借款人选择部分提前还款，如果要节省利息，借款人应当选择缩短期限。缩短期限有两种方式，借款人选择还款期限不变，利息支出是**多的。一般办理房贷提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。房贷提前还贷的流程为：第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
查看全文↓ 2013-11-13 16:05:51
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。 -
131****0449
个人住房贷款提前还贷流程银行加息预期下，要不要选择提前还贷呢?先来了解下提前还贷流程：第一步：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。
查看全文↓ 2013-11-13 16:05:16
看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。第三步：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。提前还贷要考虑到种种情况以及注意事项银行一般现在都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。
各家银行对于提前还贷的规定都不是一致的，所以市民在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。
此外，如果加息的话，新的利息标准也将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，购房者也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。
购房者在提前还清全部贷款后，别忘了到保险公司等部门退保。专家提醒，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，因此按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
提前还贷没必要跟风一旦考虑要提前还贷，那购房者还需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式。
目前，银行住房贷款还贷方式包括“等额本金还款法”和“等额本息还款法”两种。“等额本金还款法”是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少;
而“等额本息还款法”每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出**大、本金**少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。
据分析，提前还贷可以少付利息的观点是正确的，但如果借款人具备一定的投资能力，可以利用借款进行再投资获得利润的话，那么提前还款是没有必要的。
因为其大可用投资赚来的钱支付银行的还款额。若利率不是上调很多，那么月还款额相对现在的还款而言，并不会高得离谱。郭勋分别以个人住房商业借款为例针对两种不同的还款方式为消费者算了一笔账，进行了加息与现行利息还款额的对比。 -
144****9726
个人住房贷款提前还贷流程 银行加息预期下，要不要选择提前还贷呢?先来了解下提前还贷流程： 第一步：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。
查看全文↓ 2013-11-13 16:04:51
看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。 第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前
新乡买房交流群-97群（350）
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1.借款人在办理提前还款时需要注意的事项有：（1）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。（2）还款金额为一万元的整数倍。（3）关于违约金的规定。目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金。所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（1）和（3）条的规定。 2.借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
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西门子跟松下都不错啊，但是松下是日本品牌，本人不喜欢啊，还是觉得西门子的好。质量，售后服务都是不错的
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对于提前还款通常情况下有两种方式：一次性偿还部分偿还借款人可以根据自己的资金情况选择不同的方式 对于办理提前还款违约金收取的问题建议您以贷款合同中的规定为准一般情况下贷款期限满一年后借款人办理提前还款大部分银行是不会收取违约金的公积金贷款办理提前还款收取违约金的情况比较少 对于违约金的收取通常情况下是按照还款金额的一定比例收取还有一种是收取一个月的月供额作为违约金 如果您已经还清了公积金贷款所欠的借款那么您还是可以再次使用公积金贷款办理购房贷款同时您的贷款利率不会发生变化不会由于您贷款次数的增加贷款利率上浮执行现行的贷款利率
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一、公积金贷款的规定有哪些？公积金贷款的基本规定包括了贷款对象和贷款条件的规定。（一）、贷款对象：贷款对象是已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。（二）、贷款条件：职工申请住房公积金贷款的条件（1）具有本市常住户口或本市有效居留身份；（2）申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；（3）购买自住住房取得房产证后一年以内；建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内；大修自住住房竣工后三个月以内；（4）首次购买自住住房的，商品房**款不低于购房总款的20％，二手房**款不低于购房总款的30％；以国有划拔土地性质的房屋申请贷款的，**款不低于购房总款40％；购买第二套自住住房的，**款统一为不低于购房总款的50％；（5）有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；（6）同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发企业（以下简称开发商）须为购房人作阶段性担保；（7）申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款；（8）管理中心规定的其他条件。（三）、借款人购买第二套自住住房申请住房公积金贷款的规定：1、借款人家庭（借款人、配偶及未成年子女，下同）有下列情形之一的，执行第二套住房贷款政策：（1）首次申请利用贷款（含个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款，下同）购买自住住房，如其家庭已在拟购房所在地房屋登记信息系统（含商品房买卖合同网上备案系统，下同）登记有一套成套住房的；（2）已利用贷款购买过一套住房的，又申请贷款购买自住住房的；（3）受委托银行或公积金中心通过查询征信记录、面谈等形式的调查，确信借款人家庭已有一套住房的。2、有下列情形之一的，计算贷款次数（1）借款人（含配偶）已申请过住房公积金贷款的（含婚前或离异）；
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