公积金贷款买房，想我已经缴纳了1年，一个月个人缴纳120元，大概可以贷款多少呢？求大神告诉我~

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• 147****8358

  长沙住房公积金新政策 个人购房**多可贷25万

  查看全文↓ 2013-11-13 22:57:34
• 151****7540

  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，五年期以上5.96%,85折优惠,月利率为5.96%*0.85/12 
  
  
  10万5年(60个月)月还款额:
  100000*5.96%*0.85/12*(1+5.96%*0.85/12)^60/[(1+5.96%*0.85/12)^60-1]=1890.15元 
  利息总额:1890.15*60-100000=13409
  说明:^60为60次方
  
  
  如果以基准利率计算:月还款额:
  100000*5.96%/12*(1+5.96%/12)^60/[(1+5.96%/12)^60-1]=1931.42元 
  利息总额:1931.42*60-100000=158852

  查看全文↓ 2013-11-13 22:56:49

相关问题

• 问 个人可以缴纳住房公积金吗？个人缴纳公积金一个月要多少钱？
  答

  个人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。住房公积金包含以下五个方面的涵义：住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

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• 问 贷款买房一个月还多少? 我想贷款买房，一个月还多少**划算？
  答

  公积金贷款：　　贷款总额：150000　　还款总额： 166317.91　　支付利息款：16317.91　　贷款月数：60　　月均还款：2771.97　　按揭贷款：　　贷款总额：150000　　还款总额：171952　　支付利息款：21952　　贷款月数： 60　　月均还款： 2865.87　　贷款类别：商业贷款　　贷款总额：150000 (元)　　按揭年数：5年,(60月)　　(等额本息计算结果) (等额本金计算结果)

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• 问 已经在厦门缴纳公积金3年了，一个加公司一个月550，想我这样的情况能带多少，或者给我一个简单的计算法，我看看再交多少能贷款到我想要房子.
  答

  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度：厦门的职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

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• 问 公积金多少钱一个月的**低缴纳标准
  答

  1、缴纳比例。根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)的规定，设区城市(主要指地级市)单位和职工缴存比例**低不低于5%，原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)，具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有**低限制，上不封顶。但是，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)中规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。这就是说，单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，按照规定缴纳个人所得税。比如上海市目前的普通公积金缴存额为职工与企业各交工资总额的7%，如果有补充公积金，比例为工资总额的8%。两项相加，单向缴存的**高额度为15%。如果12%以内的部分可以免征个税，那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。2、缴纳基数。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工住房公积金的月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资

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• 问 我一个月大概2300
  答

  您好，一般二手房超过5年的公积金只能贷款15年，如果说是一手房，或者楼盘没有满五年的房源可以贷到30年的样子，你买40平米5000一平米的差不多就20万，可以做高房价多贷款，这样的话就**就少出了，平时还有公积金冲贷，没什么压力的。

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