父母的房产可以过户给我吗？

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• 137****5855

  析产要先公证，然后过户，缴纳税费与买卖一样。赠与也要先公证后过户。一般不宜赠与，以避免后续的不利。

  查看全文↓ 2013-12-14 16:10:33
• 137****4582

  可以通过买卖或析产或赠与的方式，实现产权过户。以买卖为例：双方签订合同，直接到房产交易中心过户并缴纳税费。这是手续简便而又省钱的一种过户方式。凭房产证提前公积金。

  查看全文↓ 2013-12-14 16:10:08

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• 问 遗产放弃的房产可以指定给我吗
  答

  去做一个继承公证,和你哥哥一起去,他做放弃继承公证,拿公证书就能换成你名了。

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• 问 父母的房产证如何过户给我
  答

  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用；　　（1）公证费；按房价2%缴纳，　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。　　（3）契税；按房价3%缴纳　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。　　（5）所得税；按房价1%缴纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　二、按房屋买卖办理过户　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用；　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

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• 问 父母的房子过户给我可以吗? 父母将房子过户给子女，应该缴纳多少过户费？
  答

  可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。2、买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。3、继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以有父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。

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• 问 老公去世后可以把房产留给我吗
  答

  你好：首先私生子与婚生子享有同样的权利。其次在没有遗嘱的情况下：婚前他的房子属于他个人的，死后由你与6个孩子平分；婚后买的房子属于你与他的共同财产，你占1/2的份额，他死后那1/2的份额由你与6个孩子平分。**后既然他一直比较清醒，也有明确的财产分割计划，可以对他的婚前房子及婚后房子的1/2及其他婚后财产的1/2进行书面遗嘱处理，寻找见证人或做公证，这样能充分保障你的权益。

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• 问 叔叔的房产能过给我吗
  答

  若是你的户口不在本村，好多地方是不允许过户给外村人的，若你还是农村户口就去你叔叔所在的村委问问，看看是否可以过户，若是你不是农村户口或着是农村户但不准过户，也是可以继承的，将来拆迁你有地面建筑的补偿，你也可以出售给叔叔村的村民。给你做参考，希望对你有帮助。祝你顺利如意！

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