银川二手房的房产税是怎么收的？

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• 135****1812

  买房是要交税的，具体缴纳的税种以及税费如下：
  1、契税——90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳，超过140平方米按3%。(买方承担)
  2、印花税——按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
  3、销售不动产营业税——卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)
  4、土地增值税——卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)
  5、个人所得税——卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)
  6、房屋交易手续费——买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
  7、房屋产权登记费——80元由买方承担。

  查看全文↓ 2013-11-14 10:53:40

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• 问 银川二手房的房产税怎么收的？
  答

  个人所得税：1、普通住宅满五年（含五年）且为卖方家庭唯一住房，免征2、非住宅（无年限）按成交价 的1%征收3、转让受赠住房一律按差额的20%征收4、直系赠与，看老年证免征五年

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• 问 银川的房产税是怎么收的？
  答

  按照从价计征，按照房产余值征税的，称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

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• 问 二手房房产税是哪些？
  答

  如今的房价越来越贵，很多年轻人都没有能力购买一手房源，就会奔向二手房源。二手房也是需要缴纳税费的，1、契税：不同的建筑面积所交纳的费用也不同，并且90㎡以下的需要交纳总金额的1%;90-144㎡之间的需要交纳总金额的1.5%;如果是144㎡以上，那么需要交纳总金额的3%。而且如果自己有一套或者多套房子，无论购买多大平米的都需要交纳总金额的3%。2、营业税：如果购买的是普通住宅房，居住不够5年的需要交纳总金额的5.6%;如果居住已经满5年,并且建筑面积没有超过144㎡，那么是不需要交纳的。3、合同、产权证印花税：合同印花税是总金额的0.05%。产权证印花税一本5元。4、二手中介费用：按照国家规定，需要交纳总金额的3%，一般情况下是买卖双方一人支付一半。　5、二手房经营服务性收费：按照规定，买方只需要支付一半的二手房交易经营服务费，按照建筑面积收费，1平方米6元。

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• 问 二手房房产税
  答

  二手房在交易的时候会产生房产税，通常会产生以下这些税费：①契税。由于各个房子的面积是不一样的，所以缴纳的契税也不一样，如果房屋的面积在90平米以下，那么需要缴纳总金额1%的契税。如果房子的面积在90平米到144平米之间，那需要缴纳总金额1.5%的契税。如果房子的面积已经超过了144平米了，那么需要缴纳总金额3%的契税。②需要缴纳合同，产权证的印花税，合同印花税的税率是0.05%，而产权证的印花税是按照每本5元来计算的。③需要缴纳营业税。如果是普通的住宅房且居住的时间不够5年，那么需要缴纳5.6%的营业税，如果已经满了5年，并且房子的面积在144平米以下，那是不需要缴纳营业税的。④需要讲那二手房经营服务费，这个费用通常会按照建筑面积收取，每平方是6元。

• 问 二手房房产税
  答

  印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

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