买房是要交税的,具体缴纳的税种以及税费如下:1、契税——90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)2、印花税——按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。3、销售不动产营业税——卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)4、土地增值税——卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)5、个人所得税——卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)6、房屋交易手续费——买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。7、房屋产权登记费——80元由买方承担。
银川二手房的房产税怎么收的?
131****0329 | 2013-11-19 10:14:31
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151****1775
个人所得税:1、普通住宅满五年(含五年)且为卖方家庭唯一住房,免征2、非住宅(无年限)按成交价 的1%征收3、转让受赠住房一律按差额的20%征收4、直系赠与,看老年证免征五年
查看全文↓ 2013-11-19 10:45:13
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143****8190
税费参考如下:查档20元,公证费成交价0.3%,营业税:成交价5.6%1、普通住宅满五年(含五年)免征2、普通住宅未满五年全额征收3、非普通住宅满五年差额征收4、非普通住宅未满五年全征
查看全文↓ 2013-11-19 10:41:31
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145****8276
买房是要交税的,具体缴纳的税种以及税费如下:1、契税——90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)2、印花税——按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。3、销售不动产营业税——卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)4、土地增值税——卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)5、个人所得税——卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)6、房屋交易手续费——买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。7、房屋产权登记费——80元由买方承担。
查看全文↓ 2013-11-19 10:40:25
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答
按照从价计征,按照房产余值征税的,称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
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问 二手房房产税答
二手房在交易的时候会产生房产税,通常会产生以下这些税费:①契税。由于各个房子的面积是不一样的,所以缴纳的契税也不一样,如果房屋的面积在90平米以下,那么需要缴纳总金额1%的契税。如果房子的面积在90平米到144平米之间,那需要缴纳总金额1.5%的契税。如果房子的面积已经超过了144平米了,那么需要缴纳总金额3%的契税。②需要缴纳合同,产权证的印花税,合同印花税的税率是0.05%,而产权证的印花税是按照每本5元来计算的。③需要缴纳营业税。如果是普通的住宅房且居住的时间不够5年,那么需要缴纳5.6%的营业税,如果已经满了5年,并且房子的面积在144平米以下,那是不需要缴纳营业税的。④需要讲那二手房经营服务费,这个费用通常会按照建筑面积收取,每平方是6元。
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问 二手房房产税答
印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
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问 二手房产税的问题答
对方出售第二套房产交1%个人所得税。 回答你的补充问题:02年产权证不需要你好。不同的房屋种类有不同的过户税费,需要具体情况具体分析。那么,二手房
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