请问下赣州商业贷款转公积金贷款怎么办理呀，在哪里办理，急急急！！！！！

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• 138****1754

  商业贷款转公积金，第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。
  第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司(总部或设在个委托银行的网点)第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。
  第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。
  第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金(借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人)

  查看全文↓ 2013-11-15 15:54:49
• 158****7879

  1​符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：​2 客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
  3客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
  4客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

  查看全文↓ 2013-11-15 15:54:11
• 136****1801

  一 、 申请条件
  1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。
  2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
  3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。
  4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
  5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。

  查看全文↓ 2013-11-15 15:53:15

相关问题

• 问 商业贷款转公积金贷款，请问要怎么办理?
  答

  符合住房公积金贷款条件的个人，向中心提交申请、审批合格后，结合每个人的实际，有三种方式可供选择：第一种方式是客户先自筹资金结清原银行贷款，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，中心放款至客户存款账户。第二种是客户交纳保证金，用本人或其配偶或其直系亲属的另外一套房子做抵押，中心放款给客户，客户还清原贷款后退保证金。第三种方式是由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后中心放款，退还客户保证金。

• 问 商业贷款转公积金怎么办理
  答

  商业贷款转公积金办理流程：（1）贷款人和贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款；（2）贷款人提出贷款转公积金申请，向贷款机构提交相关材料，包括贷款人身份证和贷款人的住房公积金账户；（3）贷款机构核对贷款转公积金申请材料的真实性和完整性，并向住房公积金管理中心申请贷款转公积金；（4）住房公积金管理中心核实贷款人的住房公积金账户是否有足够的缴存额度；（5）贷款机构将贷款转公积金缴至贷款人的住房公积金账户；（6）贷款人按照住房公积金缴存利率缴纳住房公积金；（7）贷款机构将相应的贷款金额从贷款人的账户中扣除；（8）贷款机构和贷款人签订新的贷款合同，确定新的贷款条款，如贷款期限、利率、还款方式等。

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• 问 商业贷款转公积金贷款条件？怎么办理?
  答

  商业贷款转公积金贷款条件首先需要具备有稳定的收入和偿还贷款的能力，而且在进行转换时也会认可转换的方法。其次在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态。除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续，商业贷款正常还款且无逾期还款记录可以直接到当地的住房公积金中心进行办理。

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• 问 房产证怎么办理？急急急急急急急急急急急急
  答

  一般只要签订了租房合同后，中介就算服务成功了，中介费一般是不会退的！

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• 问 商业贷款怎么转公积金贷款?该怎么办理？
  答

  1、 符合住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。

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