我想问一下太原房屋租赁合同是怎么样的啊？想了解一下

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• 136****9229

  合同包括双方当事人、权利义务、违约责任、争议处理、生效日期等因素。
  要写明双方的权利义务，避免歧义，写明合同租赁期限、租金等事项。

  查看全文↓ 2013-11-16 09:54:27
• 154****3603

  　个人租房合同范本　　范本一:　　房屋租赁合同　　出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX　　承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：　　
  一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。　　
  二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。　　
  三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。　　
  四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。　　
  五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。　　
  六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。　　
  七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。　　
  八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。　　甲方：　　　　　　　　　　 乙方：　　年 月 日　　范本二:　　租房合同　　甲方： 乙方：　　经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房　　 间，位于 ,达成协议如下：　　1　租房时间：　　年　　月　　日至　　　年　　月　　日止。水费由　 方负责，电费单价按供电所收费单据平均价计，租房　 　　元。由乙方一次性付清。　　2　房屋主体不能改变，屋内家，用具不得损坏，丢失，否则，照价赔偿。　　3　乙方必须正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，保证自己和他人地生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。　　4　现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。　　5　乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。　　本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。　　甲方（签字）：　　乙方（签字）：　　年　　月　　日

  查看全文↓ 2013-11-16 09:54:13

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• 问 我想了解一下异地售房怎么办理
  答

  可以。国家规定委托人可以就卖房各项权限委托他人代为处理，如签订商品房买卖合同、办理递减过户等。委托卖房需要满足一下几个条件：1、委托人与受托人在同一个公证处办理公证，费用一般在400左右，且办理的公证委托书在房产所在地银行等地方被承认的；2、委托人委托后一般均不接受转委托，如抵押物业需倍加注意添加担保公司人员为受托人（自赎除外）；3、、大部分城市房产交易过程中公证书涵盖的受托人不具备收款权限，涉及款项须业主本人自行处理。

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• 问 我想了解一下异地售房怎么办理
  答

  　异地可以委托开发商或代理公司办理房产证，具体流程如下：　　通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费　　第一种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。　　1、签订委托协议　　(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。　　(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。　　(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，**好能明确赔偿金额等。　　(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。　　(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。　　(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。　　2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税　　在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。　　3、领取产权证　　在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。　　a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。

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• 问 我想了解一下指标房可以买卖吗
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  房屋买卖是双方平等自愿的基础上产生，不管是商品房，小产权房都可以自由买卖的，不过从法律角度来讲，商品房更体现更能受法律保护，后者就自能说是民间自愿合同。

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• 问 我想了解一下什么是商品房？商品房主要是有哪些类型的?
  答

  商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。

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• 问 我想了解一下异地售房怎么办理了？
  答

  咨询户籍部门吧

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