现在买房产权年限并不是固定的,不同的用地使用年限会出现一定的差异性。我国法律规定了建设用地使用权期限,综合用地50年,工业用地50年,居住用地是70年,商业用地40年。买房子要注意事项:①看沙盘。售楼处的沙盘要着重观察,楼栋位置、朝向、小区规划等细节要看好。如沙盘上的楼间距与实际差距问题;配小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题,电站、化粪池等公共配套设施位置问题等都需要重点问销售了解清楚。②判断开发商。国内的房地产业刚刚起步,一些开发商的经验会比较有限,买房时要考察开发商实力,判断出购买的项目的合法性。③了解楼盘细节。对开发商和物业公司多加了解,除了关注价格、配套、学校等之外,也要考虑户型的朝向、格局面积等。④外部环境。要关注房子外部环境,诸如噪音污染、漏水等情况。
太原买房产权是多少年?
159****6266 | 2014-03-21 18:29:01
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152****5608
您好;
查看全文↓ 2014-03-23 10:41:56
居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年 -
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157****2125
太原跟别的地方不一样,他的产权大本就是50年,
查看全文↓ 2014-03-21 18:54:08
这个是没有办法的
70年都是外地的谢谢
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纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让**高年限按下列用途确定:1、居住用地七十年;2、工业用地五十年;3、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱乐用地四十年;5、综合或者其他商铺用地五十年。
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房屋所有权是没有期限的,只有土地使用权和海域使用权才会有使用期限。土地使用权:是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
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普通住宅70年,是从开发商买地的时候算起的
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70年产权属于小产权房,是有房产证的。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。开发商在取得“大产权证”后,才能办理买房人的房屋产权证,即“小产权证”。届时,开发商与买房人一同到房地产交易中心(外销房)或各区县的房地产交易部门(内销房),缴纳相应的契税、手续费等,取得卖契后,到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。
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