现在买房产权是多少年

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• 135****0521

  现在买房产权年限并不是固定的，不同的用地使用年限会出现一定的差异性。我国法律规定了建设用地使用权期限，综合用地50年，工业用地50年，居住用地是70年，商业用地40年。买房子要注意事项：
  ①看沙盘。售楼处的沙盘要着重观察，楼栋位置、朝向、小区规划等细节要看好。如沙盘上的楼间距与实际差距问题；配小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，电站、化粪池等公共配套设施位置问题等都需要重点问销售了解清楚。
  ②判断开发商。国内的房地产业刚刚起步，一些开发商的经验会比较有限，买房时要考察开发商实力，判断出购买的项目的合法性。
  ③了解楼盘细节。对开发商和物业公司多加了解，除了关注价格、配套、学校等之外，也要考虑户型的朝向、格局面积等。
  ④外部环境。要关注房子外部环境，诸如噪音污染、漏水等情况。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:09

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• 问 现在买房产权是多少年呢？70年吗？
  答

  商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

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• 问 小产权房产权多少年? 现在小产权房是多少年
  答

  70年产权属于小产权房，是有房产证的。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。开发商在取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。届时，开发商与买房人一同到房地产交易中心（外销房）或各区县的房地产交易部门（内销房），缴纳相应的契税、手续费等，取得卖契后，到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。

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• 问 现在房产产权多少年? 房子产权时间是多少年
  答

  其实主要是指该房所在的土地的使用年限,是根据土地的使用性质来的,如果是以住宅报建的话,那么使用年限是70年,以拿地时间为准,房子的使用年限在质量允许的情况下是可以一直使用的.

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• 问 太原买房产权是多少年？
  答

  现在买房的产权是，应该是70年,从发证之日起，商住的话是40年，请速采纳，谢谢

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• 问 现在买房是多少年产权呢？有人知道吗？
  答

  买房产权一般70年，参考如下　　《中华人民共和国物权法》　　第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》　　第十二条　土地使用权出让**高年限按下列用途确定：　　（一）居住用地七十年；　　（二）工业用地五十年；　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；　　（五）综合或者其他用地五十年。

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