泰安商业贷款转公积金贷款怎么办理啊?之前贷款买房用的是商业贷款，现在想转为公积金贷款可以吗，怎么弄的？

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• 144****7780

  住房公积金按时、足额、连续缴存6个月以上并且所购住房取得《房屋所有权证》后，方可申请“转贷”。“转贷” 时，请您带下列证明材料原件1份及复印件2份到公积金中心申请贷款：
  1、借款人及配偶的居民身份证;
  2、借款人及配偶的户口簿;
  3、借款人婚姻状况证明 (结婚证或未婚、单身证明);
  4、符合规定的商品房买卖合同;
  5、所购住房的《房屋所有权证》;
  6、商业性个人住房贷款借款合同;
  7、贷款银行出具的近期商业性个人住房贷款还款明细证明。

  查看全文↓ 2013-11-16 12:11:32
• 138****4491

  商业贷款满一年，是可以申请转公积金的。不过有的银行让多支付一个月利息，有的两个月利息，也有的银行不给转。只要银行同意，公积金没意见。但只能转一次。公积金也得连续一年(或半年，具体看当地政策)以上，你可以先咨询公积金，说明下情况，看看你们这种情况是否可以，顺便咨询下你们俩公积金贷款的额度，够的话转全部公积金贷，不够，可以组合贷。
  公积金确认这种情况可以了，再问问银行那边，转公积金需要哪些条件。这样你心里就有数了。

  查看全文↓ 2013-11-16 12:10:56
• 146****0426

  商业贷款如何转成公积金贷款?专家5招教你还贷王先生买了一套总价70万元的房子，**50%后，贷款额为35万元，贷款期限20年，在其采用等额本息还款法还款6个月后，考虑提前还款。
  此时，他所剩贷款额为335180元，其中所还利息共10117元。从以上数据可以看出，仅半年时间王先生已经支出了1万多元的利息。而通过分别采用以下的5种还款方式计算总利息支出，算出哪种提前还款方式更经济省钱。◆第一种：将所剩贷款一次性还清利息总额=提前还贷前的利息额10117元◆第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限提前还款10万元，仍保持之前的月供水平，即2470元，贷款期限则缩短为10年零6个月，提前还款后的总利息为81000元。
  利息总额=10117+81000=91117元◆第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变提前还款10万元，贷款期限剩余19年零6个月，月供减少为1682元，提前还款后总利息为158494元。
  利息总额=10117+158494=168611元◆第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限提前还款10万元，月供减少为1960元，还款期限缩短为15年，提前还款后总利息为117804元。
  利息总额=10117+117804=127921元◆第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限提前还款10万元，月供增加为2589元，还款期限缩短为10年，提前还款后总利息为75470元。
  　由此可见，缩短期限是节省利息的关键因素。而月供减少、不变与增加将使利息的节省程度逐步提高。因此，房贷消费者要根据自己的资金实力和未来收入预期**终选择适合自己的还贷方式。同时，提前还贷切记到保险公司办理退保手续。

  查看全文↓ 2013-11-16 12:09:04
• 137****3689

  需满足以下条件：
  1、公积金贷款置换业务必须在原个人住房商业贷款银行(以下简称贷款银行)办理公积金贷款置换手续。
  2、申请人的个人住房商业贷款已正常还款一年以上，且已达到贷款银行规定的**低还款时间，没有累计逾期6期以上或**高逾期3期以上的不良还款记录。 提供以下材料：
  1、 原商业贷款银行出具的同意为借款人办理提前还款手续的书面证明和银行内部过渡账户户名、账号及借款人此笔商业贷款的正常还款记录和截止公积金置换贷款申请日的贷款余额及剩余期限的证明。
  2、原商业贷款的《借款合同》和《借款抵押合同》、借据原件及复印件。
  3、房屋产权共有权人夫妻双方同意办理置换抵押的声明。
  4、借款人申请贷款置换时婚姻状况发生变化的，出具相关证明和房产合法权属公证书。
  5、办理公积金贷款置换需要的其他资料。 原住房拆迁的可以办理。 以上问题具体可以登陆泰安市住房公积金管理中心网站查询或拨打6278081，进行详细咨询。

  查看全文↓ 2013-11-16 12:06:01
• 137****7582

  泰安市住房公积金管理中心公积金贷款置换除提供本市住房公积金贷款所需材料外，还需同时出具以下材料：
  1、 原商业贷款银行出具的同意为借款人办理提前还款手续的书面证明和银行内部过渡账户户名、账号及借款人此笔商业贷款的正常还款记录和截止公积金置换贷款申请日的贷款余额及剩余期限的证明。
  2、原商业贷款的《借款合同》和《借款抵押合同》、借据原件及复印件。
  3、房屋产权共有权人夫妻双方同意办理置换抵押的声明。
  4、借款人申请贷款置换时婚姻状况发生变化的，出具相关证明和房产合法权属公证书。
  5、办理公积金贷款置换需要的其他资料。

  查看全文↓ 2013-11-16 12:04:44

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  正常缴纳住房公积金、符合公积金贷款条件;购房时办理的是纯“商贷”，“商贷”加公积金贷款的“组合贷”不能申请;已办好所购住房的他项权证、商业贷款尚未还清。

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• 问 江门商业贷款转公积金贷款怎么办理啊?之前贷款买房用的是商业贷款，现在想转为公积金贷款可以吗，怎么弄的?
  答

  你好啊， 你现在转了没啊！~

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• 问 无锡的商业贷款转公积金贷款怎么办理啊？儿子之前办的商业贷款现在要转公积金啊
  答

  ：“商业贷款转公积金贷款”业务在很多地方还没有开展，需要具体看你所在地区是否实行，如果你所在地方的政策允许 “商转公”的话，办理起来并不复杂。具体申请条件及步骤如下：1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定，如本地户口、月收入充足等;2、申请人已办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续;3、已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意;4、申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录。

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• 问 昆山商业贷款转公积金贷款怎么弄，之前买房弄得商业贷款买的，现在可以用公积金贷款买房，不知道流程，求解答
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  您好!商业贷款不能转成住房公积金贷款。目前住房公积金管理中心昆山分中心还没有相关商业贷款转成住房公积金贷款的政策。

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• 问 之前在邯郸办的商业贷款，现在想转公积金贷款，要怎么办理啊？
  答

  首先要看您的贷款银行是否入围公积金资质，如果有的话，您可以向贷款银行提出申请调转。按规定，职工连续正常足额缴存住房公积金6个月及以上，在武汉购买二手房时办理的商业贷款，本人或配偶名义可以申请转为公积金贷款。申请职工须为首次使用住房公积金贷款，原已办理过住房公积金贷款(含已结清)，不在受理范围内。同时，要求转贷申请人及其配偶收入稳定、信用良好，原商贷已还款6个月以上，贷款期间还款正常，无逾期行为;原商贷所购房屋已领取“两证”，交易契税发票等资料齐全

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