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南京二手房买卖税费交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手交易税费主要包括：1、交易契税：评估价×1.5%;(买方)2、交易印花税：评估价×0.05%;(双方)3、交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡;(双方)4、交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)5、测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)6、产权证印花税：每本5元。(买方)如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。以上就是2013年南京二手房买卖费用的介绍，2013年如果你准备在南京购买二手房，一定要弄清楚南京二手房交易费用有哪些，这样有助于你在交易过程中避免损失。
全部3个回答>南京二手房按揭流程怎样的?我办理了贷款，怎么按揭，麻烦帮忙解答一下，谢谢了
145****9734 | 2013-11-17 16:28:00
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157****1383
一、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
查看全文↓ 2013-11-17 16:29:12
二、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
三、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，杨浦、普陀、黄浦、长宁等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
四、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
五、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
六、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
七、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
八、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。 -
138****3396
看您之前是否带过 购买的面积 是否是南京户口 是否在宁工作满一年并有连续交满一年社保 或纳税证明
查看全文↓ 2013-11-17 16:28:28
南京买房交流群-15群（350）
相关问题
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1、印花税。计税价格的0.05%. 2、契税。计税价格的1.5%。 3、买卖手续费。 4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税(每证5元)。 卖方应交税费：
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这个得根据你的成交价格来算，购房买方应缴契税，配图费(20元)，产权登记费(80元)，交易服务费3元/平方，房改房直接100元，你若是首次在南京购房，契税应缴成交价的1%，你若是二套购房那么契税应缴成交价的3%。
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在南京 二手房交易程序如下:1,需要贷款的情况下 可以先做个贷款审批,确认客户是否可以贷款(这个可以根据客户的情况 如果资信好就不 需要) 其次,配图 打印申请表 再次,调档,开新购房证明 和家庭唯一住房证明 再次,交税,先交契税,会先审核价格,之后营业税,个税 再有,过户,等七天后出证 并办理土地证 **后,把两证那到银行送抵押,等放款后交接房屋2,不需要贷款的情况下 直接配图 打申请表 掉档 交税 过户 交接物业 如果 原房子有贷款未结清 则在签订买卖合同后,卖房需向银行预约提前还款 一般1——10个工作日出具他向权证,贷款结清证明,注销申请表 注销 申请书 再办理之后的程序,只要拿到上面所写的,注销可以和过户一起!
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首套房****低3成,个别银行**4成,同时购买相关理财产品可享受基准利率。公积金贷款-连续缴满半年者可贷公积金。
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