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房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。房屋契税怎么算?房屋契税的计算方法为：房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。一、2011房产契税新政2011房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。二、房屋契税计算方法应纳税额=计税依据×税率二、二手房契税计算方法应纳税额=二手房税率×房地产评估价以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。
全部5个回答>温州新房税费有哪些啊？我想在温州买套新房，不知道要交哪些税费呢？
137****1486 | 2013-11-23 08:17:57
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138****0235
新房需要缴纳的税费：
查看全文↓ 2013-11-23 08:21:00
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。 -
158****2059
一、5年以上大户型的温州房产交易税费都有什么?都是如何计算?温州房产交易税费一般都要缴纳营业税、契税、印花税等。5年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年外144以下无税，144按照第1条收取。契税是过户费。144以上3%的契税，每平米3元的交易费144以下90以上1.5&契税，每平米6元的交易费90以下1%契税，每平米6元的交易费印花税0.05%登记费80过户费600合档费50-100材料费10以上的温州房产交易税费你了解了吧!
查看全文↓ 2013-11-23 08:20:26
二、温州房产交易手续怎么办?买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要：双方身份证及身份证复印件(不能过期);卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。缴费：同时要缴纳温州房产交易税费。
三、温州房产交易税费都有哪些?温州房产交易税费分两部分：第一部分费用：公证的手续费;第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。常见的温州房产交易税费包括
1、房管局费用：产权证登记费：80元一套(买方支付)。印花税：成交价X 0.1%(双方各付50%)。交易手续费：6元/平方(双方各付50%)。契税：房改房1%(买方交)。印花票：5元/张，(买方交)。测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交)
2、土地局费用：(买方交)
①、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%(买方交)。
②、土地证公本费：100元。
3、地税局费用：(卖方出)n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元 -
153****9796
温州房产交易税费一、5年以上大户型的温州房产交易税费都有什么?都是如何计算? 温州房产交易税费一般都要缴纳营业税、契税、印花税等。5年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5% 5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5% 5年外144以下无税，144按照第1条收取。 契税是过户费。144以上3%的契税，每平米3元的交易费 144以下90以上1.5&契税，每平米6元的交易费 90以下1%契税，每平米6元的交易费 印花税0.05% 登记费80 过户费600 合档费50-100 材料费10以上的温州房产交易税费你了解了吧! 二、温州房产交易手续怎么办?买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要：双方身份证及身份证复印件(不能过期); 卖方的房产证。 手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。 缴费：同时要缴纳温州房产交易税费。 三、温州房产交易税费都有哪些? 温州房产交易税费分两部分： 第一部分费用：公证的手续费;第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。 常见的温州房产交易税费包括 1、房管局费用：产权证登记费：80元一套(买方支付)。 印花税：成交价X 0.1%(双方各付50%)。 交易手续费：6元/平方(双方各付50%)。 契税：房改房1%(买方交)。印花票：5元/张，(买方交)。测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交) 2、土地局费用：(买方交)①、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%(买方交)。 ②、土地证公本费：100元。3、地税局费用：(卖方出)n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税 一级地段为50元 二级地段为40元 三级地段为30元 四级地段为20元。五级地段为10元温州瑞安买二手房需要交%多少的税印花税：0.05%;交易手续费：0.4%;契税：1.5%;公告费：300元;印花税：5元;工本费：10元;配图费：38元; 权属变更登记费：100元，经过中介还有代理费成交价两个点。
查看全文↓ 2013-11-23 08:20:02 -
134****8210
日前，我市的二手房转让个人所得税第一单终于“出炉”，而此前的6月1日已有个人住房转让营业税出台。在半年时间内，有关个人住房转让的多种税收先后出台，再加上原有的契税、印花税等等，二手房转让过程中涉及的税收让人眼花缭乱。
查看全文↓ 2013-11-23 08:19:10
那么，在一套二手房的转让过程中到底要缴哪些税?其中哪些由买方缴?哪些由卖方缴呢?就此我们采访了海螺置业、我爱我家等中介公司，对这些税收做一个梳理。
买方卖方双方各交两种税按照税务部门的规定，在住房产权转让过程中，买方主要缴纳契税、印花税两种税，而卖方则要缴纳营业税(另需附加三种费)、个人所得税两种税(详见下表)。
按照规定，买卖双方必须要缴纳这些税收，住房产权才能过户。免税条款要留意在买卖双方缴纳的各个税种中，有相当多的约定条款，比如，未满五年的住房在转让过程中必须缴纳营业税，而满五年则无需缴纳，但非普通住宅(面积大于等于144平米)则仍需缴纳;
在缴纳个人所得税的时候，未能提供原值凭证的按收入1%征收，能提供原值的则按盈利部分的20%征收等等。因此在成交前，都要详细了解这些税种的相关条款。是否“净拿”要约定另外，按照规定，买卖双方需要缴纳的税种也各不相同。但在实际交易过程中，双方一般会在达成交易前约定一些纳税事宜。契税、印花税由买方承担一直都是惯例，而针对两个新税种：营业税和个税，因为“闲麻烦”，很多卖方都会要求买方承担，自己则清清爽爽“净拿”(营业税、个税出台后，温州二手房交易过程中出现的生造词，意思是卖方要求买方承担全部的税收)。
不过，如果谈妥“净拿”的话，卖方则会在市场价的基础上适当降低售价。根据海螺置业、我爱我家等中介经纪的经验，在实际的交易过程中，大约有两成左右的卖方会要求“净拿”。除了税还有费当然，在住房转让过程中产生的费用，大部分来自上述买卖双方需要缴纳的四种税收及其相关费用。
但实际上，在住房转让过程中还需要办理土地、评估、银行一站式、公积金一站式、公证等一些相关的服务手续，在办理这些手续的时候，也会产生一些服务费用或税收，一般多在一两百元到五六百元之间，只是这些费用在整个转让成本中所占的比例并不高。
温州买房交流群-20群（430）
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房交所规定买方所支付的费用：交易手续费：3元/平印花税：万分之五转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费契税(部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税)卖方所支付的费用：交易手续费：3元/平印花税：万分之五个税：1%如果土地性质为划拨地，则有土地出让金(地级*面积)还有一种是优售地：费用也是1%若房屋不到五年，有营业税：5.5%
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问问房管局或者就问卖你房的开发商就知道了
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买房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。6、如果按揭,还要发生以下费用：1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公证费,贷款额乘以0.03% 4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。
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