沈阳新房税费有哪些？在沈阳买了一套新房，不知道后期要交那些税费？

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• 152****1602

  问问房管局或者就问卖你房的开发商就知道了

  查看全文↓ 2013-10-20 10:30:01
• 154****8232

  契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)
  ①合同签订于2010年10月1日及以后,中心城区别墅类契税按4%征收;不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;家庭首次购买90平方米以上的普通住房,按1.5%征收(住宅小区容积率1.5以上、单套建筑面积在140平方米以下、单价不超过7000元/平方米且总价不超过100万元同时满足以上三个条件的为普通住房);家庭首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。二套房契税按照3%征收,另外,出售自有住房并在1年内重新购房者,不再享受个税减免优惠。
  ②住房合同签于2008年11月1日后,中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照3%征收;普通住宅契税按照1.5%征收。武汉市中心城区现在正在执行的普通住房标准为:
  (1)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上;
  (2)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;
  (3)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元),三个条件需同时满足。武汉市远城区现在正在执行的普通住房标准为:
  (1)住宅小区建筑容积率在1.0以上;
  (2)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;
  (3)单价不超过5700元/平方米,总价不超过80万元(含80万元)。三个条件需同时满足。此外,个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
  ③合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间,中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收,普通住宅契税按2%征收。当时普通住宅的标准应同时满足的以下三个条件
  (一)住宅小区建筑容积率≥1.5;
  (二)单套建筑面积≤140平方米;
  (三)单价<5700/平方米且总价<80万元。别墅类(含单体和联体别墅)和不满足普通住宅三个条件中的任一条件的住房为非普通住宅。
  ④合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间,分两种情况:别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房,契税按4%征收;单价4000元/平方米住房,契税按4%征收;单价

  查看全文↓ 2013-10-20 10:29:16
• 156****2110

  1.契税：2.房屋买卖交易手续费：3.买卖合同印花税：4.公共维修基金：5.房屋所有权登记费：6.房屋所有权证印花贴税：
   7.权证工本费:4元/件2

  查看全文↓ 2013-10-20 10:28:57
• 142****1505

  国家局政策：
  （1）对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。
  （2）对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
  （3）对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  本通知自2008年11月1日起实施。
  省局政策：
  （1） 优惠政策于2008年10月1日至2009年12月31日期间执行；总局政策优惠期更长的，按总局政策执行。
  （2） 个人转让二手住房（暂不考虑是否买新）除按政策征收买方契税外，其他各税（含个人所得税）暂缓征收，不区分普通住房与非普通住房，不区分购买年限。
  （3） 个人转让住房所立书据（包括继承和赠与），转让双方均缓征印花税。
  （4）10月1日前已成交的，已交税的不退，未交的暂缓；成交时间以纳税人到税收一体化窗口办理纳税事项的时间为准。
  （5）10月1日后成交并已交税的，纳税人要求退税的，给予退税；但已贴印花税票的，不予退税或抵用。
  （6）个人转让非住宅（含商务住宅）不享受此优惠政策。住宅与非住宅以房屋所有权证上标注的设计用途是否为住宅进行区分。

  查看全文↓ 2013-10-20 10:27:44

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  房交所规定买方所支付的费用：交易手续费：3元/平印花税：万分之五转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费契税(部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税)卖方所支付的费用：交易手续费：3元/平印花税：万分之五个税：1%如果土地性质为划拨地，则有土地出让金(地级*面积)还有一种是优售地：费用也是1%若房屋不到五年，有营业税：5.5%

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  新房交易税费一、契税1.房款总金额的1.5%或者3%。二、合同印花税：0.05%三、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。四、房屋维修基金大修基金：购房款的2%-3%五、产权登记费：80元/套六、交易手续费用：1.住宅 建筑面积 X3元/㎡，2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡七、物业管理费：从收房日开算

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  新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。

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  银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为 0.05%，20年以上为0.045%) 大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月

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