我买了一套新房要交的税费有哪些

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• 141****7796

  银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
  
  a.抵押登记费：80元/户
  b.权证印花税：5元/户
  c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为 0.05%，20年以上为0.045%)
  
  大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
  
  a.不含电梯：总房款×2%
  b.含电梯：总房款×3%
  c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
  
  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
  
  物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月

  查看全文↓ 2018-06-12 17:30:06
• 153****3411

  1、契税
  
  首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。
  
  二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
  
  如图中所示：
  
  
  
  注：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。
  
  
  
  2、增值税及其附加税
  
  不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。
  
  不动产证满2年：免征增值税。
  
  
  
  注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。
  
  增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％
  
  3、个人所得税
  
  个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。
  
  
  
  满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:29:28
• 152****9597

  1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
  2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:29:14

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• 问 重庆新房税费有哪些?我买了一套新房，但是不知道还要交哪些税？
  答

  房交所规定买方所支付的费用：交易手续费：3元/平印花税：万分之五转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费契税(部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税)卖方所支付的费用：交易手续费：3元/平印花税：万分之五个税：1%如果土地性质为划拨地，则有土地出让金(地级*面积)还有一种是优售地：费用也是1%若房屋不到五年，有营业税：5.5%

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• 问 沈阳新房税费有哪些？在沈阳买了一套新房，不知道后期要交那些税费？
  答

  问问房管局或者就问卖你房的开发商就知道了

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• 问 泉州新房税费有哪些？我买了一套新房还不知道该缴哪些税
  答

  没买过不知道

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• 问 请问一套49万的新房，要交多少税费？
  答

  1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担

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• 问 温州新房税费有哪些啊？我想在温州买套新房，不知道要交哪些税费呢？
  答

  新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。

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