温州哪里有小产权房出售啊？我很想买一套，家里穷，买不起商品房。

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• 139****5633

  温州市房产局地址：九山路7号房管大楼电话：(0577)88222495

  查看全文↓ 2013-11-23 08:45:35
• 133****2686

  去房产局咨询

  查看全文↓ 2013-11-23 08:44:14
• 146****2565

  近日，温州发布了《农村产权交易管理暂行办法》，包括农村土地承包经营权、农村房屋所有权等12类的农村产权，将可以进行交易。
  那么，农村是不是将来可以盖商品房了?而就在昨天，中国指数研究院[微博]发布数据，一百个城市新房均价连续15个月环比上涨。
  那么，土地市场的新动向，是否会对城市的房价带来新变数?央视财经频道主持人沈竹和特约评论员全国工商联房地产商会创会会长聂梅生、著名财经评论张鸿共同评论。
  新政是水，温州成为农村产权交易的聚焦点。房价新数据出炉，一百个城市新房均价15个月环比上涨。农村土地城市商品房，新动向引发哪些新猜想?温州市近日发布了《温州市农村产权交易管理暂行办法》。
  自10月1日起，包括农村土地承包经营权、依法可以交易的农村房屋所有权、依法可以交易的农村集体经营性建设用地使用权等12类农村产权，将可以通过温州市农村产权服务中心进行交易。
  为此，温州市专门成立了农村产权交易管委会，负责管理农村产权交易市场。温州的暂行办法，因涉及农村房屋所有权，农村集体产权等关键词而引起广泛关注。根据温州市政府的解读，农房交易只限于本村居民之间进行，农房可以在县域内抵押贷款，涉及处置不良抵押的农房，可在县域范围内置换交易。
  换句话说，城里人想到农村买小产权房依然没有法规的支持。邹挺骞(温州市中级人民法院民四庭庭长)：(农房在)农村集体经济组织成员之间可以流转，非农村集体经济组织成员(就不能)。
  比如说，城市居民去买农民房，在现有政策范围内，是有障碍的。

  查看全文↓ 2013-11-23 08:44:02

相关问题

• 问 温州小产权房能买吗？我家里蛮贫困的，很想买套小产权房！
  答

  买“小产权房”应三思海南阳光岛律师事务所的陈剑律师认为，只要政府还没有给“小产权房”办房产证的政策，那“小产权房”从建设到买卖本身就是非法，因此不管是卖房者还是买房者，双方签订的协议也被视为无效。虽然合同法有合同无效可退款的规定，但如果购买人明知“小产权房”不合法仍继续购买，则本身就形成了过错，需承担一定责任。如果“小产权房”被当作违法建筑拆除的话，开发商本钱都拿不回来，不退还房款的可能性很大，**后损失的就是购房者。1月25日，市城管部门的一位负责人向市行评员表示，由于“小产权房”是在城中村宅基地等上建起来的，不能办理相关产权证明，也不能报建，实际上就是违法建筑。所以，建议购房者在购房之前一定要先了解自己买的房能不能办房产证，不要购买“小产权房”。

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• 问 我想买一套小产权房
  答

  基本政策没变,不知道你想了解哪些方面的能说具体的吗

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• 问 我想买一套商品房税怎么交？
  答

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

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• 问  我想买一套商品房税怎么交
  答

  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变

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• 问 我想买一套商品房税怎么交
  答

  　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变

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