请问海口二手房过户费用怎么算啊，求解答。

已有3个回答

• 146****8126

  如果不满五年，过户有营业税，全部所有的费用算下来，大概是总房价的10%左右

  查看全文↓ 2013-11-24 23:01:18
• 157****9865

  子面积，成交价格都不知道。你可以找中介算一下。因为缴税是按照评估价来的。想少缴税，就把评估价做低些。

  查看全文↓ 2013-11-24 23:00:46
• 148****5225

  因为不知道你房子的面积，成交金额是多少?房不证够不够五年等等，要交的税有也好几种，而且也有好多条件限制的，楼主**好找一家中介帮忙算一下大概要交多少(不收费)中介都有费率表的。

  查看全文↓ 2013-11-24 23:00:29

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  子面积，成交价格都不知道。你可以找中介算一下。因为缴税是按照评估价来的。想少缴税，就把评估价做低些。

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• 问 玉林二手房怎么过户？玉林二手房过户费用怎么算？求解答啊，急急急
  答

  1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 问 二手房过户费怎么算？请问有哪位大神知道，求解答！
  答

  个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

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• 问 有没有朋友知道绵阳二手房怎么过户呀?绵阳二手房过户费用怎么算?求解答。。。
  答

  二手房过户中的涉及到的费用，如下：1、税金(税务局收取)：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费(房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。4、中介费用：一般由双方各承担一半。5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。

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• 问 二手房过户费用怎么算？
  答

  如果面积在144一下的，那么你的情况需要交纳的以下的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1.7万的税费超级经纪人网 为你解答

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