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按照目前的《公积金管理条例》＆国家相关政策 1.公积金不能用于商业住房！ 2.商业贷款不能转公积金！ 但可以申请公积金贴息或与公积金组合贷款. 住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。 公积金贷款期限在1?D5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。 普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。 在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。 贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度**高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款**高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。 住房公积金贷款的还款时间，**长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月**低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的**低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。 住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率。 贷款的担保方式：第一种是售改租承诺。主要是指购买单位出售的公有住房，贷款人在贷款期限不能偿还贷款时，由原单位将房屋的产权收回另行安置。如果安置有困难的，改成租住。第二种是房产低押。如果贷款人不能偿还贷款时，银行就要通过法律程序行使它的低押权，将房屋进行处置，处理所得用来偿还贷款。第三种担保方式叫权利质押。它是以在建设银行的定期存单和建设银行承销的国债作为质押，如果在贷款期间个人不能还款了，银行就把存单或国债兑现来还贷款。 贷款的还款方式，目前有两种。如果您的贷款期限是在一年以内，就实行一次性的还本付息。如果您的贷款期限是在一年以上的，就实行等额本息还款法。即是您每月还款的本息都是相等的。
全部4个回答>纯个人住房公积金贷款？
145****0666 | 2014-01-07 15:32:01
已有28个回答
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146****3944
可以来电咨询
查看全文↓ 2014-02-21 21:00:19 -
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154****4679
在上海购买70年产权的住宅，可以用公积金，必须满足一下条件，1，连续缴满公积金6个月，2，公积金账户金额至少满7000元，才可以用公积金贷款，可以贷30万如果有补充公积金的话，**多可以贷40万！
查看全文↓ 2014-02-13 15:54:37
商业其他等项目不可以使用公积金！谢谢 -
147****6712
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查看全文↓ 2014-02-13 10:22:15
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147****4725
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143****9213
不能带只能一次性
查看全文↓ 2014-02-12 18:23:32 -
146****0553
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151****7631
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148****7025
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136****7569
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147****4204
你好，在上海购买70年产权的住宅，可以用公积金，必须满足一下条件，1，连续缴满公积金6个月，2，公积金账户金额至少满7000元，才可以用公积金贷款，可以贷30万如果有补充公积金的话，**多可以贷40万！
查看全文↓ 2014-02-10 00:33:40
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142****8852
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查看全文↓ 2014-02-10 00:29:02
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158****4528
纯个人住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人，除**款外，申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难
查看全文↓ 2014-02-09 14:51:01 -
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纯个人住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人，除**款外，申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难，详情咨询189-1808-2262
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145****7523
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查看全文↓ 2014-02-08 20:07:16 -
143****9372
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查看全文↓ 2014-02-08 20:01:36 -
155****8006
你想问什么？？？？？
查看全文↓ 2014-02-08 19:49:04 -
148****1085
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151****2229
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134****4563
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查看全文↓ 2014-02-08 18:03:24 -
141****4881
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查看全文↓ 2014-01-14 12:33:20 -
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查看全文↓ 2014-01-13 11:28:57 -
156****4797
宁波住房公积金咨询电话：12329
查看全文↓ 2014-01-07 15:41:40 -
142****9065
**款金额+住房公积金贷款金额=房屋总金额。
查看全文↓ 2014-01-07 15:41:05 -
156****7422
纯个人住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人，除**款外，申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难。
查看全文↓ 2014-01-07 15:40:58
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个人住房公积金的贷款利率并不是固定不变的，主要是看贷款的期限，如果贷款的期限是在5年以内，那么贷款的利率是2.75%，如果贷款的期限超过5年，那最终的贷款利率是3.25%。很多人在办理贷款时会选择公积金贷款，主要原因就是因为公积金贷款的利率确实要更低一些，一般选择公积金贷款的话需要注意以下这些：①需要先提前去查看自己是否有公积金贷款的资格，毕竟每个城市对于公积金贷款的要求都是不一样的，所以需要提前咨询。②要注意一下自己公积金贷款的额度，一般情况下，公积金的余额和自己的贷款额度是成正比的。③如果贷款的额度不够，那么可以考虑商业贷款和公积金贷款一起使用，也就是说可以考虑组合式的贷款。④在成功办理贷款之后，需要按时的偿还自己的贷款本息。
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住房公积金查询的办法：登录住房公积金管理中心官网查询：进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面，输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。登录公积金托管银行网银查询：登录公积金托管银行，登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”；根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。前往住房公积金管理中心柜台查询：职工本人查询需携带职工本人持身份证原件，单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；携带资料到区公积金管理中心柜台；查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。拨打12329公积金服务热线查询：拨打公积金热线，根据提示点击自助查询，点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。通过短信查询（部分城市不支持）：按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。支付宝查询公积金（部分城市不支持）：点击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页；找到“城市服务”按钮打开进入下步操作；在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮；首次操作该项服务时，需要先进行授权确认；授权完成后，即可点击“个人查询”按钮；按系统提示输入身份证号码，查询密码；进入界面后即可等待系统提供具体数据。
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个人能代30w，夫妻能代50w
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个人住房公积金贷款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。
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