请问房屋过户和公证的问题

已有10个回答

• 155****2694

  公证书是有时效的，在一定期限内有效。过了有效期就如同废纸，还是要过户，只有到了自己名下才是真实有效的

  查看全文↓ 2014-01-17 19:23:07
• 136****0502

  可我们没有产权证，只有集体土地建设用地使用证那能过户或是房屋赠予公证吗？不能过户那该怎么办？

  查看全文↓ 2014-01-17 09:09:45
• 143****2484

  你好，公证的时候房屋主人签字没有签了字就有效公证时候带房产证没有如果有就有效

  查看全文↓ 2014-01-17 09:09:09
• 148****3105

  办理授权委托书

  查看全文↓ 2014-01-17 09:04:53
• 146****6466

  跟户口没关系，跟房子有关系 ，你父亲的房子有产证吗？ 有产证 过户和公证都可以的.

  查看全文↓ 2014-01-16 19:21:47
• 146****2776

  谢谢您的回答,请问目前父母都健在,能直接继承房子吗?我爸爸的的用意不简单停留在房子过户给我的问题上,老人家担心的是我的老公以后可以将这个房子作为夫妻共同财产来分,或者说我以后有什么事情,这个房子就成我老公的了,他想留给我的儿子。
  同时,因为他的身体不好,他也担心我妈以后找老伴,然后让老伴也住进来,所以,想做的公证内容是除了他和我妈在房子过户后有永久居住的权利,第三者无权居住,

  查看全文↓ 2014-01-16 17:04:14
• 157****0385

  如果以后不再卖了，没有法律的纠纷只是自己住的话应该是没有什么问题的。
  如果以后拆迁还有公证书在，虽然已经新盖了但是还是在原来的地址上，应该可以给应有的补偿的。
  扯不扯皮要看人的性格，但是只要公证书有双方的签字，有一定的法律效益，扯皮是没有用的。

  查看全文↓ 2014-01-16 15:20:55
• 134****3139

  可以代为办理。代理人的本人身份证，和委托人的手写委托书。
  不用公证业可以过的。不需要其他人，

  查看全文↓ 2014-01-16 09:10:24
• 157****9337

  为什么现在过户是正常过户费用的好几倍，你们问过房管局了吗？还是听其他人的一面之词？
  你们现在只需要办理房屋过户的问题了，如果房主回来亲自办理的话，不需要办理什么公证呀？公证不是必经过程。
  房产证放在中介那里保护不了你们的权益，哪怕你们亲手拿着也没用！一定要尽快办理过户手续。
  房主说他从外地回来做公证不可能，那他可以不回来做呀，在当地公证处办理委托书公证也是可以的，委托书公证书寄回来给受托人使用就可以了。如果他这都推托的话，你们真的要小心了。
  哪怕做了公证，你们也要赶快去办理房屋过户，风险相当大，如果你们不想赔了夫人又折兵的话，就赶快敦促房主办过户吧。
  公证不是万能药，千万别以为办了公证就万事大吉。
  房主不配合过户你们就麻烦大了，弄不好只能通过打官司解决。
  房产证不是你们的名字，你们是没有权利卖的，这是关键。

  查看全文↓ 2014-01-16 09:02:55
• 141****9061

  以下意见仅供参考。
  这套房子的继承人只有你朋友和他妹妹两人吗？
  如果确定，那么应当先做一个他妹妹放弃对这套房子继承权的公证，凭这个公证书和他与他父母的关系证明、房屋所有权证明等材料直接到房屋登记机关办理变更登记，房屋登记机关对材料上还有具体要求，以房屋登记机关的要求为准。

  查看全文↓ 2014-01-15 10:57:24

相关问题

• 问 公证后房屋过户的费用问题
  答

  1、赠与公证一般是按照赠与物的标的额来收费的,你可以向当地公证处具体咨询收费事宜。2、即使办理了公证,因为房产面临拆迁,房管局是不会给你过户的。3、如果按照赠与过户,费用不高。

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• 问 请问，房屋公证和过户是一样的吗？
  答

  “房产公证”是个模糊的甚至是错误的概念。公证处的业务类别其实没有“房产公证”这一条。只有具体的房产公证事由：例如，买卖、借贷、抵押合同的公证；房屋产权继承、赠与、分配协议的公证，处分房产的授权委托书的公证。 “公证”只是“见证”。与房产交易有关的公证书**终还是要送到产权登记部门去确权认可。 “房产过户”包含了两层意义：产权交易和实物移交。前者指在房地产交易中心办理产权转移登记手续，**终由新权利人取得房产证。后者是把房屋实物移交给新权利人，新权利人拿到了房屋钥匙可以占用房屋了。二手房买卖是先办理了产权过户，再办理实物移交；一手房期房买卖则相反，购房人先收房，后办产权过户。

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• 问 房屋过户问题，请问房屋过户委托公证时必须要结婚证吗？
  答

  房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。二、委托手续分以下两种情况：1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。

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• 问 继承房屋和过户的问题？
  答

  需要去房管局办理手续，提供你父亲的材料和你的材料，费用很少的，几百元，不过你哥是要声明放弃继承才行的。

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• 问 公证,过户问题
  答

  赠与公证:?1)所需备件: –产权证 –赠与人与受赠人的身份证 –户口薄 –婚姻证明 –亲属关系证明。 ?2)注意事项: –如果赠与人为单身且为外地户口,必须在其户口所在地公证处做一份单身声明公证; –如果赠与人为单身且为本地户口,在民政局开具单身证明即可,不必做单身声明公证; –赠与公证必须在房屋所在城市的公证处做

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