商业贷款和公积金贷款可以同时购买一套房吗

已有12个回答

• 145****4893

  先看看武汉公积金管理中心刚发的通知：
  一、自2012年10月20日起，二手房（首套）住房公积金贷款**高限额由40万元提高到60万元。
  二、二手房（首套）住房公积金**高贷款比例为：（1）所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款比例不超过房屋总价的70%；（2）所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内，贷款比例不超过房屋总价的60%；（3）所购房屋建成时间在 21－30年（含30年）以内，贷款比例不超过房屋总价的50%。
  三、职工实际贷款额度按二手房贷款**高限额、所购住房建成时间对应的贷款比例、按还款能力确定的可偿还贷款额三项限额标准取低值确定。
  四、二手房**长贷款期限不超过20年，且不超过职工法定退休年龄后5年，即男职工65岁，女职工60岁。
  五、继续执行差别化住房信贷管理政策。第二套住房公积金个人住房贷款，**款比例不得低于60%，第二套住房公积金个人住房贷款**高额度不超过50万元（含）；贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
  
  上述通知已经实行，一套房公积金没还完，可以进行第二套房的公积金贷款，夫妻双方都需要有公积金缴存，如果选择商业贷款，执行的是**5成，贷款5成，利率上浮10%起。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:19:29
• 153****0926

  第一套房子用商贷，第二题房子用公积金，**可以30% 基准利率 现在公积金的基准利率是5.342

  查看全文↓ 2014-01-20 09:11:09
• 151****0679

  可以用公积金的 **6成 利率基准

  查看全文↓ 2014-01-20 09:06:59
• 158****7040

  中国现在部分城市是可以,商业贷款转公积金贷款的,具体问问当地专业人事吧

  查看全文↓ 2014-01-19 22:36:56
• 151****5856

  可以贷款，看余额，虽然你余额有七万多，但是一个人**高额度是三十万，《两个人**高五十万》，公积金里面的钱可以取出来，拿到新房产证去公积金里面去取出来就可以了！希望可以帮助到你！荣美不动产！！！

  查看全文↓ 2014-01-18 10:10:02
• 145****1577

  如果你之前已经有的一套房子没有贷款（已经全付清了）！你再买一套是完全可以同时公积金贷款和商业贷款的祝你早日买到合适的房子！

  查看全文↓ 2014-01-18 10:09:54
• 145****0879

  我公积金余额为7万多，那我买房时要用公积金贷款的话这个钱是不是不能领出？我们夫妇俩就我有公积金，我**多能贷多少呀？

  查看全文↓ 2014-01-18 09:12:55
• 137****3001

  上海户口可以的。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:07:58
• 154****9516

  算二套房。房管局方面你可以申请家庭唯一住房申请，虽然是二套房，但你可以享受和首套房相同的契税优惠，二套房是首套房契税的二倍。
  贷款方面，由于你之前有过商业贷款，所以公积金贷款会算所二套房贷。原因很简单，因为你已经享受过一次贷款优惠了。厦门市住房公积金管理中心网站上有明确解释，对购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款可贷额度不超过购房款总额的50%。
  你可以用公积金申请二套房贷，**和利率都会升高的。

  查看全文↓ 2014-01-17 22:17:45
• 134****0233

  当然可以 这种贷款很流行的

  查看全文↓ 2014-01-17 19:02:53
• 134****1507

  这个是可以的

  查看全文↓ 2014-01-17 17:50:42
• 147****0032

  好像不可以......

  查看全文↓ 2014-01-17 10:05:20

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• 问 一套房屋允许同时使用商业贷款跟公积金贷款吗
  答

  多家银行都可以做公积金贷和商贷的组合贷，具体可以咨询所在城市的银行信贷部门，因为这个掌握较为灵活，每个城市的不同银行有不同的做法。

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• 问 我和老婆各有一套公积金贷款的房子，那现在还可以再商业贷款购买一套商铺吗？
  答

  按照目前您房子的拥有量看,以家庭为单位您现在买不了房,

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• 问 我先前用商业贷款买了一套房子，现打算用公积金再购买一套房子，请问可以用公积金贷款吗？
  答

  如果先前没有用公积金贷款，现在购房是可以用公积金贷款的。

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• 问 在北京现有一套房，可以再申请再买一套房用商业贷款吗？
  答

  如果非上海户口人士在上海名下无房的条件下是可以购买一套住宅的，暂时不受外地房产的影响，在上海以首套计算，但是如果您之前有过购房贷款记录的话，那么此次购买以二贷计算，**要7成，利率上浮10%，以上仅对70年产权住宅而言，如果您是购买40年或者50年产权的商业房时，不限购不限贷，不受任何影响，**5成，利率同意上浮10%，这是国家的规定！如需其他帮助请来电咨询，上海中原一手项目部高级销售代表--樊泽兵，竭诚为您服务！

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• 问 我婚前公积金贷款买过一套房，已卖掉。婚后商业贷款买了一套，再买一套还能贷款吗？
  答

  如果征信记录查不到公积金贷款就可以~~

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