1、若你买第二套房需要贷款,就算第二套房。2、如果不需贷款,就没有人管你啦!3、如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。 关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。 但现在变成了“有无房产登记”,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉, 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款的情况下,也会被认定为二套房。 但公积金贷款目前还没有查核房产的规定,因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。
全部3个回答>外地买房深圳再买房算第几套
158****9459 | 2014-01-18 20:13:31
已有9个回答
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134****4543
这个是算第一套房子的,没有任何影响的
查看全文↓ 2014-01-21 11:30:58 -
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148****9754
那算第二套了
查看全文↓ 2014-01-20 19:42:44 -
142****5362
算是第一套的!!!
查看全文↓ 2014-01-20 18:02:28 -
135****8358
只要名下没房,买就算第一套,希望采纳
查看全文↓ 2014-01-20 17:42:58 -
152****5306
婚前的不算,婚后的,在深圳算是第一套。
查看全文↓ 2014-01-20 09:24:01 -
131****8496
如是深户或有名额算首次置业,限购是区域性的
查看全文↓ 2014-01-20 09:05:50 -
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首套房与二套房的界定标准,我行严格执行国家贷款政策,因各地情况略有差异,具体当地详细规定,请直接联系当地分行咨询确认。
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只要通过房屋登记系统能查询到房产,再买房就算第二套。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷。主要依据是:住房和城乡建设部《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
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现在新政策,不论你有没做过房贷,只要你名下有房,都只能做第二套、你这种情况,能争取做第一套的政策