40万的房子不满五不唯一要交多少税费

已有11个回答

• 137****9453

  有营业税和契税，没有个税，。再就是别的其他的小费用，直接在国土局交，

  查看全文↓ 2014-01-22 09:24:12
• 152****1172

  这要看是不是各出各的税费了，有些房东会要求你还要付房东那方的税费。这就实际上提高了房价！ 你（买家）的税费种类主要有：契税2%和维修基金1%；卖方（房东）税费主要种类有：个人所得税1%和营业税。营业税**重，产证未满五年就是5.5%，满五年就不用缴纳。由于你这套房子未满五年，房东是否会让你出税要弄清楚。 （1）维修基金是商品房终身只交一次的（商品房在开发商交房的时候由房东出），如果原房东交了，你就不用再交了。维修基金费用是26万的1%。 （2）契税2%，费用就是26万的2%。本来你首次购房，如果是购买90㎡以下的商品房，国家契税减半只收1%。不过你超过了就要缴纳2%。 （3）中介费 不知道你买哪里的房子，先祝福你！！！ 个人认为买一手房**低，买二手房**高但能是现房。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:16:18
• 134****1167

  太棒了，感谢楼主要缴费、不过户，子继父天经地义——是传承

  查看全文↓ 2014-01-21 20:23:01
• 141****2356

  您好，唯一是建立在满五的基础上，如果您房子不满五年，那么唯一或者不唯一，都是按不满五年来交税的，需要交纳个税，营业税，契税。
  如果是满五年不唯一，则不需要交纳营业税，如果是满五年唯一，则不需要交纳营业税和个税。契税是肯定要交纳的。

  查看全文↓ 2014-01-21 20:11:32
• 153****6974

  以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
  3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

  查看全文↓ 2014-01-21 11:03:32
• 147****0782

  普通：1%。
  上家：营业税全额5.65% 个税
  非普通：2%。
  
  下家：契税：首次购房90平以下1%，90-140之间1.5%。 非首次或非普通住宅3% 。
  
  如通过中介公司交易， 上下家各还有1%的中介费。

  查看全文↓ 2014-01-20 22:21:59
• 146****0799

  营业税5。65% 个人所得税1% 契税1.5% 要中介的话还有个中介费1%

  查看全文↓ 2014-01-20 14:51:37
• 134****1831

  个人所得税1个点，营业税5.65。契税3个点。我说的是一共要交的税收

  查看全文↓ 2014-01-20 11:42:43
• 141****0621

  房东卖房子，不满五年有全额营业税5.65%，个人所得税2%。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:28:36
• 132****3963

  一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-01-19 22:20:10
• 143****4156

  营业税，个税

  查看全文↓ 2014-01-19 10:39:25

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• 问 680万不满五不唯一159平的房子税费？
  答

  您好，很高兴为您解答需要交纳的税费为:营业税5.6%，个人所得税1%，契税1.5%。希望可以帮到您。

  全部3个回答>
• 问 不满五不唯一
  答

  根据目前国家对于房产调控的相关政策，不满五不唯一的商品房销售需要缴纳营业税，契税，20%增值部分的所得税等税款。

  全部2个回答>
• 问 不满五不唯一的二手房需交哪些税费
  答

  不满五不唯一的二手房在交易的时候需要支付契税，营业税，个人所得税都是支付税费当中的大头，剩下的交易税费，产权转移登记费只有一点点可以忽略不计，其中的营业税和个人所得税是卖家支付，按房屋总价的5.5%和1%收取，而契税则是由购房人支付，不超过90平米的住房契税按照1%收取,90-144平米的是1.5%,大于144平米的是3%。二手房在交易的时候一定要和房东签署好购房协议，并且在协议当中明确约定好费用由谁支付，因为现在有很多的买房人在缴纳税费的时候会连带房东的费用一起支付，无形之中会增加购房的成本。此外二手房贷购买的时候，也要先明确房屋的产权是否清晰，有些房子的产权已经被抵押，所以在购买之后，可能没有办法立刻办理转移过户。

• 问 满二唯一要交多少税
  答

  满二唯一要交的税还是比较少的，主要就是以下的这几个方面：1、房产契税首次购买住房面积在90平米以下，契税按照房屋总额的1%收取，面积大于90平米，但不足144平米，契税按照1.5%收取，面积大于144平米，契税按照3%收取。购买的二套房，房屋面积小于90平米，契税按照房屋总额的1%收取，住房面积大于90平米，其实按照2%收取。所购买的房屋是非普通住房或者是非住宅都是按照3%的契税税率收取。2、个人所得税个人所得税的缴纳标准是计税价格的1%，也可以按照两次交易差额的20%来收取，满足5年并且是卖家的唯一一套房产，可以免征个人所得税。3、中介费中介费的征收标准为房产成交价格的2%左右如果没有通过中介的话，这一部分的资金是可以省去的，至于该由谁来支付由房产交易双方按照约定方式来决定。4、印花税购买的住宅楼可以免征印花税，如果购买的是非住宅楼需要缴纳房产评估价格或者网签房产价格的万分之五。5、交易手续费交易手续费征收标准按照房产的交易面积来进行征收，住宅楼通常为每平方5元左右。6、权证登记费个人住房权证登记按照每件80元来收取，非住宅房产登记按照每件550元来收取。

• 问 买的二手房满五不唯一要交哪些税？
  答

  二手房房东满五年且名下还有一套房需要缴一个点的个税，房子如果超过90平要交1.5的契税，如果90平以下就只要一个点的契税，看情况，一共两个点，还有一种情况2.5的税

  全部3个回答>