没有房产证得房屋是不是一定没有办法交易

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• 134****9906

  如果该房屋没有房产证，不是不能交易买卖，但是买家会承担一定的风险，那就是如果拆迁的话，补偿方面有的拆迁办是不认可购房合同的，只认可房产证。就算是做了公证，如果拆迁办有自己的规定的话，怕也不会认可。没有房产证的房子可是风险多多，谨慎谨慎。
  如果该房屋有房产证正在办理，还没办出来，那么买卖双方可先签署购房合同，约定待房产证办到原业主名下后原业主立即过户给买方，虽然可能会有房产税，但是有房产证的房子毕竟对买方的权益是一种保障，花这个钱还是值得的。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:11:33
• 151****7363

  是啊，没产证的没多少人敢买，
  这种房的买卖都是只有一纸协议
  其实也有有效的。
  把开发商给你的收据给买你房的人，或找开发商，让其直截开票给现在的买家
  （带条香烟，把你的发票让人收回）
  就当是买家自己在开发商那直接买的就没事了。
  本来就有人在小区内只买车库不买房的。

  查看全文↓ 2014-01-21 16:39:50
• 146****8362

  买卖双方私下通过某种形式改变了“业主”，就是把房子交易了，而买房有给了钱买的不是一个合法的房子的风险要承担，就比如说房子以后政府突然说要把房子拆除，新“业主”是真的一分钱的补偿款也拿不到。
  这栋房子已经存在十多年了，这期间政府和“业主”一直相安无事。政府让这栋没有名分的房子存在是没有办法的办法 。就像是偷生了一个孩子，不能给他上户口一样，缴了罚金了给您上户口，但您要把小孩处置掉，好像也不行吧，就这么纠结的关系，没办法

  查看全文↓ 2014-01-21 09:11:11
• 131****2713

  买卖双方私下通过某种形式改变了“业主”,就是把房子交易了,而买房有给了钱买的不是一个合法的房子的风险要承担,就比如说房子以后**突然说要把房子拆除,新“业主”是真的一分钱的补偿款也拿不到。
  这栋房子已经存在十多年了,这期间**和“业主”一直相安无事。**让这栋没有名分的房子存在是没有办法的办法 。就像是偷生了一个孩子,不能给他上户口一样,缴了罚金了给您上户口,但您要把小孩处置掉,好像也不行吧,就这么纠结的关系,没办法

  查看全文↓ 2014-01-20 11:50:29
• 133****8270

  
  差不多,一般不认识的人,都买有房产证的房子,

  查看全文↓ 2014-01-20 09:29:20
• 151****9121

  不一定 有房产证的房子比较安全些 但是近几年的新点的房子 再交易的话要给国家上税 挺高的 所以好多人 都不急着办证 只是做合同更名 这样能省去几万的税呢 只是这样做必须找熟人来做 没证的房子交易是不受法律保护的 找熟人一般就没什么问题 去年后半年我门这边（西安）交易的 70%的房子都是没证的房子

  查看全文↓ 2014-01-19 11:15:21

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  查询方法： 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）； 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。 关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知---中华人民共和国建设部 中华人民共和国国土资源部网址：参考资料:

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• 问 买没有房产证房屋是不是就不用过户了?
  答

  这个要看当地政策了，完全产权房是可以交易的

  全部6个回答>