您好!如没有做网签就可以说名下没有房子
全部5个回答>没有房产证是不是名下就没有房屋?
134****3369 | 2014-03-30 21:09:14
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145****0435
没问题,但是要把合同和收款的发票全部改过来,要不以后办理房产证麻烦。
查看全文↓ 2014-04-01 19:57:39 -
157****5523
房本没下 房管局暂时没有备案 就“应该"不算二套房产 我干过中介 反正卖房是这样 房主两套住房 一个有房本 一个房本没下来 卖有房本的房子就算唯一住房 希望能帮助你
查看全文↓ 2014-03-31 15:59:45 -
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142****5166
你好!要是只有使用权的,就就没有产权证
查看全文↓ 2014-03-31 10:54:05 -
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145****7329
肯是不算无房!!!!!!
查看全文↓ 2014-03-30 21:32:33
房产证未办理下来,不等于无房,因为你的购房手续全部都已经在房管局录入了!
所谓的房产证,只是几张纸皮,并不代表什么,不要把它看得那么重要,房产证丢了100次,你可以凭房管局的记录,补办100只房产证,若相反,房管局无记录,就。。。。
回正题:你的情况说得有点不清楚。
1、你买了套房,是全款,还是贷款?,全款就任你加名字,贷款就不可以!
2、北京是有购房限制的,你未婚妻是否本市户口?非本市就不能加名了!
3、还是等拿了结婚证后,再做析产,加名好了!
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我是业主,反正我家是没有房产证的
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如果该房屋没有房产证,不是不能交易买卖,但是买家会承担一定的风险,那就是如果拆迁的话,补偿方面有的拆迁办是不认可购房合同的,只认可房产证。就算是做了公证,如果拆迁办有自己的规定的话,怕也不会认可。没有房产证的房子可是风险多多,谨慎谨慎。如果该房屋有房产证正在办理,还没办出来,那么买卖双方可先签署购房合同,约定待房产证办到原业主名下后原业主立即过户给买方,虽然可能会有房产税,但是有房产证的房子毕竟对买方的权益是一种保障,花这个钱还是值得的。
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首先确定两点,你和男朋友要买的房子是否完工、交付使用;二要确定出让人是不是真正的房主。公证只对你们买卖行为进行公证,不代表该套住房所有人发生变更,就是说公证你有买房的行为,不一定得到实物。建议你们去开发商和房产管理部门那查清楚:该套住房的出让人是否购买了,是否备案;你说的该房有抵押情况,他有没有共同抵押人(配偶或者其他共有人),如果明年房产证办下来后,还得有土地使用权证,等还清银行贷款解除抵押后,当事人夫妻双方带结婚证,身份证到房产部门才能办理过户手续。这期间肯定有风险:一是当事人夫妻双方身体状况,假设一方不在了,(仅只说可能性,没有恶意)二是开发商能否按时交房办证,三是你交完购房款后,当事人是还偿还债务(或者说当事人偿还能力)。还有你们购房是付全款还是分期付款?如果看好了房子,尽量规避风险,公证是一个方法,**好是分期付款,比如开发商两证办齐后付百分之六十,过户手续受理后付清等
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这个要看当地政策了,完全产权房是可以交易的
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