二手房公积金贷款，听说过户后银行才能放款。

已有8个回答

• 136****6967

  肯定是的，要是不过户给买方，怎么能发放贷款呢！

  查看全文↓ 2014-01-23 13:05:10
• 157****7671

  房屋买卖交易在前，纳税在后。次之才是过户，过户到你名下并办理房屋抵押手续后，才是银行放款给卖主。（所以你的**款在交易时要完成）

  查看全文↓ 2014-01-22 20:29:54
• 136****9099

  正常的话2个月，但现在国家放款收紧很多，放款速度也非常慢，只要代款批下来了，就好好等放款，**好是让上家多摧下银行，有时他们也会忘记的，

  查看全文↓ 2014-01-22 13:50:54
• 152****3422

  您好,一半在两个周左右的时间就能办理好贷款手续,不过前提是您的手续齐全。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:06:43
• 141****2738

  是的，公积金贷款是先过户，您可以联系你一下当地的担保公司，先行垫款过户，（要到银行做资金监管）它会要求你去与他做一个还款公证手续

  查看全文↓ 2014-01-21 18:55:11
• 158****8596

  您好，这个对卖家来说没有风险的，即是是买家失踪了但是现在的银行贷款跟交易都是一起的，过户出产证的时候直接会出一个抵押他证，这个证明是直接给银行不是给买家的，所以，您尽可放心。
  贷款在办手续的时候是直接打到您的账号的。

  查看全文↓ 2014-01-20 21:19:20
• 137****5266

  您，请看一下解答
  1、过户的时候必须都公积金贷款合同才能过户
  2、过户后必须由贷款银行替买家去领取房产证和抵押证
  3、抵押证贷款银行会收走，房产证直接再邮寄给买家
  4、当银行收到抵押证就会在7个工作日左右直接放款给卖家，不通过买家的
  5、所以买家贷款的话，对于您几乎风险不大的
  谢谢，望采纳

  查看全文↓ 2014-01-20 20:15:09
• 143****1483

  存公积金的很快一般20天出产证，无耽误抵押证到银行，一般在两周内能放款，现在有新的放款前提就是上家证明户口已经迁出或提供上家买房的正式买卖合同。

  查看全文↓ 2014-01-20 16:43:49

相关问题

• 问 二手房过户后银行多久放款给卖家
  答

  二手房过户后银行一般需要20个工作日左右就能够放款，前提条件是所有的资料齐全并且手续完整，银行的放款前提需要拿到新的房屋所有产权证之后到银行提交资料，办理他项权证，等待他项权证办理结束后，银行才会进入到放款的阶段，因为每个银行的放款时间不同，如果放款的时间太长，可以到银行进行咨询，看是否存在有资料短缺或者是哪一个环节出现了问题。进行房屋抵押贷款的过程当中要特别注重与买卖双方的合同签订，无论是双方当事人还是和中介所签署的合同，都要尽可能的详细阅读每一项条款，除了法律的相关规定之外，可以对一些比较重要的事情进行约定，并且在合同当中明确标识出现违约之后所要承担的责任，尽可能的保证买卖双方的权益。

• 问 二手房过户后银行不放款怎么解决啊?
  答

  好像不能回收的，因为已经过户，房子现在已经属于你的了。除非再付手续费重新卖给房东。不过你们双方肯定都不愿意出这个钱。新房产证不会给到你手上，会放在房管局，并且银行才能拿到。向你这种情况很麻烦，因为银行出了同贷书，你们去过户，本来一出新证银行去办理了他项权证就应该放款的，但银行一直没放，这不关你的事，而是银行的事，因为今年个贷政策缩紧，放款额度很少，所以银行想要多几个月再放。你应该联系房东一起去银行要求马上放款。因为钱是银行应该出的，并且如果你有证据证明法定办理时间是15工作日的话。而且任何文件都齐的情况下，反正你有银行的贷款合同，可以联同房东一起用法律办法去解决。房子过户后，房子已经是你的了，交易已经完成，现在是银行没有履行合同放款给房东，你要联系房东，一起去找银行解决，你们两方都是受害人，房东骚扰你也没用，他也无法收回房子。 除非你们2方的买卖合同上写明了全款时间，不按时全款要取消交易。并且房东通过法律手段来解决。但这样的话，你的任何损失同样可以要求银行赔付。但通过法律手段之前，你们可以告知银行，银行在这样的情况下一般会马上给你办理放款手续的

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• 问 二手房过户后银行一般多久放款
  答

  二手房过完户一般需要两个月的时间银行才会放款。购买二手房在办理过户手续之后，借款人办理好新的房产证之后，银行需要持新房产证去房管局办理抵押登记之后，银行才会放款给卖方，整个流程下来一般是需要两个月的时间。

• 问 二手房放款需要多久? 二手房签约后银行放款要多久
  答

  1、过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。2、贷款购买,全程约20个工作日。具体如下：（1）、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。（2）、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。（3）、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。（4）、银行审批：5个工作日。（5）、房屋过户，支付**款：1个工作日。（6）、交税、领取新房产证：4个工作日。（7）、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。（8）、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。

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• 问 买了二手房要公积金贷款，去房屋交易过户后要多久才能放款啊？
  答

  用公积金贷款的时间从头到尾差不多2个月，不过**关键还的看你当地政策：1、买卖又方价格谈好，签订房管局买卖合同，《专业用语称送件》把产权证送到房管局交易中心去过户。有一张取件单，上面有取件时间，那就是说产权以经办成买方名字。时间约25个工作日2、取完新产权证后到公积金管理中心去申请公积金贷款，颠写申请表单，在1个月左右的时间公积金管理中心就会审批完成，银行就可以放款。从产权过户到银行放款差不多2个半月。提供资料：身份证，户口本，产权证。结婚证。公积金申请表在你所在单位盖章。有的地方可免评估报告，有的要，看银行。不过公积金贷款不能避税！

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