公证处办理遗产继承公证文书

已有8个回答

• 142****1451

  需要进行遗产继承公证！

  查看全文↓ 2014-01-22 09:11:57
• 156****6846

  在到房管部门过户之前，继承人之间需要办理法院调解确权或者遗产继承公证手续。根据《物权法》第二十八条之规定，继承人可以凭人民法院的生效文书和房屋所有权证书，单方面至房管部门办理继承过户手续，不需要其他继承人配合。法院调解确权或者遗产继承公证手续对比：
  法院调解确权
  遗产继承公证
  手续费用
  约为估算值的0.6%--0.75%。估算值越高，收费比例越小，收费越少。
  评估值或者估算值的2%，对房产价值不能达成一致的，需要专业评估机构评估，评估费为评估值的千分之五。
  100万
  90万
  80万
  100万
  90万
  80万
  6800元
  6400元
  5900元
  20000
  18000
  16000
  办理时间
  不受审限限制，一般为七天。
  自受理之日起十五个工作日，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内。（一般都需要补充证明材料）
  是否可以代理
  可以代理，当事人本人不必亲自出面。（当事人在外地、国外或者行动不便时较为适合）
  必须本人亲自到场。
  手续形式
  调解书
  公证书
  缴纳税费
  不征收营业税、个人所得税、遗产税；法定继承人不征收契税。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。征收房屋核定价值万分之五的印花税。
  所需材料
  各继承人的身份证明
  亲属关系证明、逝者死亡证明
  财产权利证明
  各继承人达成的协议书
  注意事项：
  一、法院调解确权，不是去法院打官司，法院只是走手续的地方，不是真正的诉讼，继承人之间不必有任何顾虑，法院调解确权省钱、省事、省力的好方式。就是加上些许律师费，也是相当划算的。
  二、各继承人之间达成的《协议书》，可以由专业房地产律师代笔，若厨房、储藏室等是在房产证上单独列出的，一定不能遗漏。
  三、亲属关系证明可以由当事人根据实际情况陈述，律师代笔，有权机关加盖公章。一般而言，公证处需要街道以上机关的证明；法院确权过程中，一般也可以由当事人所在单位或者当地居委会出具。
  四、必要时，律师可以代为调取相关证据。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:11:31
• 158****1164

  做了公证后,要先到地税局申请免税,然后再到国土局办理更名

  查看全文↓ 2014-01-21 22:12:07
• 141****1580

  只能在公证处办理，所有继承人必须到场

  查看全文↓ 2014-01-21 11:53:07
• 143****0037

  可以去阜成门中信公证处或朝阳门长安公证处,具体价格大概在300-400现在加急的1小时可以领到。公正内容只要证明您母亲去世,对了要带派出所出具的死亡证明

  查看全文↓ 2014-01-21 09:06:00
• 147****0212

  根据《继承法》，办理继承公证必须：①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件;②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;④遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;⑤继承按遗产总额2%收费;⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件);⑦附《亲属证明》格式如下：
  兹证明原我村(居)×××(死者)，男(女)，于××年××月××日出生，于××年××月××日因××在永泰县(或其他县市)死亡，生前住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。
  其父×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××××年××月××日因××死亡)。
  其母×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。其夫(妻)×××,于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。
  ×××(死者)生前与其夫(妻)×××共生育×个子女即×男×女：
  长子×××,于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号(或于××年××月××日因××死亡)。
  次子×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。
  长女×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。
  次女×××，于××年××月××日出生，现住××县(市)××乡(镇)××村(路)××号。×××(死者)生前没有收养子女。
  纵横法律网 涂少奇律师

  查看全文↓ 2014-01-21 09:02:13
• 135****9811

  这并不是一个证明.是需要你去办理公证手续的.
  也就是到你房屋所在地的公证处去,进行一个遗产继承的公证,公证后公证机关会制作相应的文书,你持该公证文书就可以到房产部门办理过户了.
  至于费用,与你房屋价值有联系的.

  查看全文↓ 2014-01-20 17:57:47
• 153****6118

  继承公证一般是房屋评估额的2%,实在不行你就先办房本,办完房本再办继承公证,内容就是公正房屋产权人去世,第一继承人继承房产

  查看全文↓ 2014-01-20 16:50:54

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• 问 公证处是否无理由拒绝我办遗产继承
  答

  你的继父没有继承权。因为他没有履行对妻子的扶养义务。且房子是你爹妈的共同财产。且现在都已过世。所以只能依法定继承啊。没有必要去公证，你拿你爹妈的死亡证明直接去办理房屋过户手续，就好了。爹妈都过了，公证处也不会给你进行遗产公证的。遗产公证只能是遗产的报有人还在世的时候进行的。

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• 问 办房产继承公证到区级公证处行吗
  答

  没有要求，在公证处做就可以。

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• 问 房产继承公证处怎么办？屋继承公证需要哪些手续？
  答

  1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;3、到“公证”窗口办理公证手续;4、到“私房交易”窗口办理交易手续;5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。拓展资料没有遗嘱的房产该怎么分割:我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄和生活用品等。在发生继承时依照《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在具体分割遗产时，《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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• 问 公证处出具错误房产继承公证应该承担什么责任
  答

  ，公证书造假的，属于公证机构责任的，可以要求公证机构赔偿。双方就赔偿发生争议的，可以向法院起诉解决。

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• 问 公证处出具错误房产继承公证因承担什么责任
  答

  如果系公证人员的错误导致你们受害，可以依法要求公证处承担赔偿责任

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