如果将名下的房子出售以后，能否再买两套房？

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• 144****5235

  可以再购买，要看那两套房子是什么时候买进的.你们是否是上海人.| 房产税外环是合同价X面积X0.4.详情可来电咨询

  查看全文↓ 2014-01-21 15:31:20
• 136****3654

  你们如果只有两套房子，卖掉一套是可以买的，但是再买进是二套。**6成，贷4成。
  房产税：对本市居民家庭给予人均60平米的免税住房面积。
  《对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭的第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平米[含60平米]的。其新购的住房免征收房产税；人均超过60平米的。对新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税》

  查看全文↓ 2014-01-20 18:09:21

相关问题

• 问 北京户口，但名下已有两套房，还能再买吗？
  答

  ?看您在哪个城市买房，因为还有一些地方政策在里面，成都六城区内是属于限购和限贷范围内的，如您爱人是大成都范围内，那您们在成都主城区内可买2套，如外地，须有本市的社何或缴纳证明才可在成都主城区买房，郊县或商业地产不属于限购范围的，具体可来电贺

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• 问 请问用公积金能否买两套房？
  答

  “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。贷款金额：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限； 4、不高于**高贷款额度。注：购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。贷款比例： 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款**款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款**款比例不低于30%； 为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款**款比例不低于60%。

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• 问 现名下已有两套房，不买房能否提取公积金
  答

  根据调整中央国家机关住房公积金提取方式有关问题通知,户内的存储余额，其中首次提取应于购房后1年内（含）办理，第二次提取应于购房满5年以后10年以内办理；在2004年7月1日之后购房且未贷款的，可每年提取一次本人住房公积金账户内的存储余额。如果你的条件符合过家规定的，你就可以提取了.公积金提取具体提取微调:在公积金的提取条件、间隔和限额方面，新规定也有了变化，其中提取间隔和限额改季度为年度。职工购买自住住房使用住房贷款的，除了贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶仍可每季度提取一次，其他情况只可每年提取一次。公积金累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出。但办法实施之前已签订借款合同的，按照原提取政策执行。此外，房租支出超出家庭工资收入5%的可申请提取公积金。

• 问 自己名下已有两套房，父母有一套，父母百年后，房子我能继承吗？
  答

  如果你的父母没有其他的子女且未订立其他人来继承的遗嘱的话，当然你就是唯一的法定继承人；如果你将继承的房屋去出售的话，需要征收20%的个人所得税。

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• 问 若是我们想将名下唯一的房产卖掉，再买算首套房吗?
  答

  据认房又认贷的二套房界定标准，你卖了再买属于二套房。不过如果你以公积金贷款的形式购房，那么除了契税要按照房屋总价的3%收取外，贷款利率和**等都和首套房贷款一样的。如果是商业贷款的话，则要**六成，利率上浮。