可以正常过户 现在好点房产都没有土地证
全部10个回答>现在没有土地使用证的二手房能过户吗?有什么办法?
155****5920 | 2014-01-21 13:06:37
已有3个回答
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155****0016
没有土地证,房屋产权仍然可以过户。因为办理过户手续只需要购房合同,房产证和当事人的身份证。房产证是房屋产权的凭证,有房产证的房屋,交易时都可以过户。
查看全文↓ 2014-01-22 14:18:40 -
156****8373
各个地区的要求是不一样的,到当地的交易中心问一下,还的看你合同中有没有相应条款。如果房产局说产权证可以更名,而你在合同中又没有注明土地证一事,那就没有办法了。我的意见是那就办理更名好了,等者能办理土地证的时候你再去办。没有土地证也有很多种情况,新房子一般开发商手中有一个大证,必须开发商把这个大证交回后,才开始给各家各户办理小证,如果开发商还在这块土地上继续建房,那就的等到全部完事之后才能给你办理土地证。
查看全文↓ 2014-01-21 13:30:47
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没有土地证,房屋产权仍然可以过户。因为办理过户手续只需要购房合同,房产证和当事人的身份证。房产证是房屋产权的凭证,有房产证的房屋,交易时都可以过户。
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没有土地证,房屋产权仍然可以过户。因为办理过户手续只需要购房合同,房产证和当事人的身份证。房产证是房屋产权的凭证,有房产证的房屋,交易时都可以过户
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没有土地证,房屋产权仍然可以过户。因为办理过户手续只需要购房合同,房产证和当事人的身份证。房产证是房屋产权的凭证,有房产证的房屋,交易时都可以过户。
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理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。 非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。 所以,没有土地证的房子面临三大风险: 虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险; 不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失; 土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
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