现在没有土地使用证的二手房能过户吗？有什么办法？

已有10个回答

• 134****3278

  可以正常过户 现在好点房产都没有土地证

  查看全文↓ 2014-04-23 09:04:30
• 136****5533

  走买卖过户正常缴税，现在大部分房子都没有房产证。
  契税是必不可少的，具体交多少看你们夫妻现在名下有没有房子和房子所处位置的低价大概是多少。

  查看全文↓ 2014-04-22 10:28:31
• 135****9161

  您好，没有土地证有房产证就可以过户啊，包括现在的新房也没有土地证，是一个大的土地证没有划拨到每家每户上，可以正常交易的，

  查看全文↓ 2014-04-21 16:54:17
• 145****6500

  不需要土地证。现在都二者合一了！！

  查看全文↓ 2014-04-21 10:12:38
• 157****5764

  没有土地证，房屋产权仍然可以过户。因为办理过户手续只需要购房合同，房产证和当事人的身份证。房产证是房屋产权的凭证，有房产证的房屋，交易时都可以过户。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:41:45
• 158****8353

  各个地区的要求是不一样的，到当地的交易中心问一下，还的看你合同中有没有相应条款。如果房产局说产权证可以更名，而你在合同中又没有注明土地证一事，那就没有办法了。我的意见是那就办理更名好了，等者能办理土地证的时候你再去办。没有土地证也有很多种情况，新房子一般开发商手中有一个大证，必须开发商把这个大证交回后，才开始给各家各户办理小证，如果开发商还在这块土地上继续建房，那就的等到全部完事之后才能给你办理土地证。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:34:44
• 154****8543

  没有土地证，房屋产权仍然可以过户。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:05:20
• 145****7074

  国家规定，房产交易成功后的90日内应到房地产管理部门办理产权变更手续。当然，现在去过户也是可以的，只能按现在的市场价格申报纳税，旧的身份证已将过期，加上以后不确定的因素会随时间而增多，还是赶紧过了户的好，因为不动产的权利是以产权登记为准的。

  查看全文↓ 2014-04-20 22:50:06
• 131****2081

  需要过户，如果不过户以后卖给你房子的人随时可以把土地收回。

  查看全文↓ 2014-04-20 17:49:05
• 146****5366

  土地证是没办法的过户的，因为只有产权证才能证明房子是你的。当你新的产权证出来后，去土地局办个新的土地证就行了，一般十分钟就能办好（前提是没有多少人排队）。

  查看全文↓ 2014-04-20 14:20:10

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• 问 现在没有土地使用证的二手房能过户吗?有什么办法?
  答

  没有土地证，房屋产权仍然可以过户。因为办理过户手续只需要购房合同，房产证和当事人的身份证。房产证是房屋产权的凭证，有房产证的房屋，交易时都可以过户。

• 问 现在没有土地使用证的二手房能过户吗？有什么办法？
  答

  有房产证就OK了

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• 问 现在没有土地使用证的二手房能过户吗
  答

  没有土地证，房屋产权仍然可以过户。因为办理过户手续只需要购房合同，房产证和当事人的身份证。房产证是房屋产权的凭证，有房产证的房屋，交易时都可以过户

• 问 现在没有土地使用证的二手房能过户吗?
  答

  没有土地证，房屋产权仍然可以过户。因为办理过户手续只需要购房合同，房产证和当事人的身份证。房产证是房屋产权的凭证，有房产证的房屋，交易时都可以过户。

• 问 二手房过户需要土地使用证吗? 现在二手房过户需要先过户土地使用证吗
  答

  理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。　　非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。　　产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。　　所以，没有土地证的房子面临三大风险：　　虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；　　不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；　　土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

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