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个人所得税（以下简称个税）是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次会议通过了《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称《个税法》），后经多次修订不断完善个税征收条款。《个税法》规定了十一项个人所得，需交个人所得税。目前按照国家规定征收个税的方式共有两种：一是能提供准确的房屋原值凭证的，个人所得税为转让所得收入额减去财产原值和合理费用后的余额，乘以税率（20%）。二是未提供准确的房屋原值凭证的，个人所得税按交易价格的1%征收。满五唯一，免征个人所得税。
全部3个回答>住房与个人所得税，新房的税率？
154****5152 | 2014-01-25 16:12:50
已有9个回答
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155****3525
您好您名下如果就这一套房子那么您出手不用交个人所得税
查看全文↓ 2014-01-28 15:35:18 -
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144****1742
首先是个人出租房屋计税依据，如果申报价格明显低于市场价格的，税务机关有权核定，你正确的申报应该是36922元。具体算法,根据支持住房租赁市场发展的税收政策
查看全文↓ 2014-01-28 09:11:23
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税具体计算方法是财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用-费用扣除标准合理费用完为止。费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20%. 你的情况计算为：《收入额—准予扣除税费（营业税、城建税等、其他合理费用）—800元修缮费用》×（1—20%）10% -
152****1376
投资不分远近，江苏省政府与台湾工业总会联手打造台湾风情小镇酒店式公寓，昆山市花桥镇两岸新都心，均价8500精装交房。
查看全文↓ 2014-01-27 09:15:01
另有5500的**房，仅50套。台湾18景，邓丽君纪念馆等。欢迎投资自住。联系人小陈 -
136****3709
不用交个人所得税
查看全文↓ 2014-01-27 09:14:29
170平米要交的是契税、个人所得税、营业税、贷款担保费、费率6.55 -
155****0053
按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。答案补充个人转让住房个人所得税的两种征收方式。
查看全文↓ 2014-01-27 09:12:20
(一)纳税人未提供完整、准确的原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,实行核定征收。重庆市执行1%的核定征收率。核定征收方式为:应纳税额=住房转让收入×1%。
(二)纳税人能提供原购房合同、发票等有效凭证,经主管税务机关审核,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程缴纳的税金和有关合理费用,实行查实征收。实行查实征收的纳税人在办理转让住房交易过户和转移登记手续前,须按规定向主管税务机关报送相关审核资料,待审批后办理纳税手续。查实征收方式为:应纳税额=(住房转让收入-房屋原值-相关税费-合理费用)×20%。对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。 -
155****7057
1、如果你卖的住房是你目前唯一的住房，超过5年后出让的不需要交营业税与个税的，如果不是你目前唯一的住房，是要交个税的；
查看全文↓ 2014-01-26 09:13:34
2、购新房170平方是要交4%的契税的，144平方以下的新房只要交2%的契税。
3、除契税外还要交一些费用，但都不多的。 -
142****0386
5年以内按营业税20%5年以外正常手续费
查看全文↓ 2014-01-25 17:04:26 -
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个人所得税的征收分为以下几种情况：①个人所得范围在1-5000元之间、包括5000元，适用的税率为0%。②超五千的，以每月收入额减除费用五千元后为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得或特许权使用费所得，以收入额为应纳税所得额。根据《中华人民共和国个人所得税法》第一条 ，在中国境内有住所，或无住所而一个纳税年度内在中国境内居住满一百八十三天的个人为居民个人。居民个人中国境内和境外取得的所得，依本法规定缴纳个人所得税。中国境内无住所且不居住或无住所而一个纳税年度内在中国境内居住不满一百八十三天的个人为非居民个人。非居民个人从中国境内取得所得，依本法规定缴纳个人所得税。个税纳税年度为自公历一月一日起至十二月三十一日止。
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购买房子者只需缴纳契税和印花税，所得税是出售房子的缴纳的，应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
全部5个回答> -
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在二手房交易的过程当中，个人所得税已经成为了比较重要的税收项目之一。是按照房屋总交易额的1%或者是房屋交易差额的20%进行收取，就目前在二手房市场上个人家庭唯一的房产同时是民用住宅的情况之下，房屋所有产权证满足5年以上的情况，可以免征个人所得税，也就是我们常说的满5唯一的条件可以享受更加优惠的房屋变更税收政策。但如果所出售的房屋是非住宅则无法享受此项优惠政策，则需要按照总房款的1%收取个人所得税。
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个人所得税税率表（工资、薪金所得适用）自2011年9月1日起施行.级数全月应纳税所得额 税率（%） 速算扣除数1不超过1500元的 302超过1500元至4500元的部分 101053超过4500元至9000元的部分205554超过9000元至35000元的部分 2510055超过35000元至55000元的部分3027556超过55000元至80000元的部分3555057超过80000元的部分 4513505 工资 扣除标准 3500，另外扣除个人缴纳保险等五金部分，扣除后余额按上面的税率级次 缴纳
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