深圳房地产销售09年总体趋势怎样？

已有8个回答

• 135****2102

  一般是无责任底薪，就是没有卖掉也会给你钱不过会给你任务的，不会一直给你底薪的，一般是刚开始1000底薪，业绩好了会给你加的。可以锻炼你与人交流的服务意识，和沟通能力

  查看全文↓ 2014-01-28 21:07:16
• 144****2708

  丫头，何不调查市场情况呢，再说房地产的销售部门都有专业的销售部，都是要求比较高的售楼小姐。

  查看全文↓ 2014-01-28 20:45:38
• 143****5472

  房地产是国家的支柱性产业,为国家税务及土地买卖增涨了过半的收入,如果房价下跌将导致很多开发商亏本,甚至倒闭!
  以后将不会持续像以前那样有土地就出来竞相喊价抢地,构成很多的土地流拍或者价格控制,国家将会减少50%甚至更高的收入!
  所以国家是不会让房地产行业倒闭的!再说根据报道,国家为了稳定房地产市场现在的这种混乱局面,在08年下半年将会有稳定市场的政策出台!意思就是说下半年还会扶植房地产市场,另外一块就是建筑成本的上涨,工人工资的上涨,利率的上涨,都将直接影响房价的上涨…… %7E

  查看全文↓ 2014-01-28 09:07:51
• 138****7112

  深圳房地产销售09年总体趋势怎样？
  2009年深圳楼价高涨80% 新房均价2.2万元
  2010/01/04 07:45 来源：中国经济网 发表评论
  深圳新房1年上涨近1倍 豪宅遭爆炒或助推房价
  2009/12/13 07:35 来源：CCTV2 发表评论
  ……………………….
  12月6号上午10点钟左右，在深圳市南山区的一个楼盘——三湘海尚的售楼处门外，路边停满了轿车，还有新来的车辆陆续开进楼盘，从马路对面看过去，狭窄的过道上挤满了人，场面非常火爆，记者从工作人员那里了解到，这里正在举行的活动，是三湘海尚A栋的开盘会。
  工作人员：“现在都还没有抽(签)，等一下就差不多一栋楼，100套左右。”
  100多套房子，吸引了将近300位客户前来购买，难道是这个楼盘的价格很低？实际情况恰恰相反。三湘海尚A栋的开盘均价是每平方米3万8千元，一套175平方米、楼层较高的房子，要价超过了700万元。
  工作人员：“175是这样子的，它价格的话，西头15楼左右的话，就是七百万左右，那东头的话就会稍微贵一点，那八百多万。”
  记者：“合每平米是多少钱？
  工作人员：“合每平米，15楼的就是4万，那这边东头的话就是5万1。”
  问题补充 2009-12-13 20:00
  “不仅仅是板楼，三湘海尚还拥有37栋别墅，每户300平米，每平米标出了10万元的天价，尽管价格如此高昂，并且尚未完工，但这些别墅早已销售一空。不仅三湘海尚一个楼盘，它所在的整个后海片区，都是近来深圳房产商热力追捧的区域-----”

  查看全文↓ 2014-01-27 21:44:40
• 154****6701

  深圳房地产销售09年总体趋势怎样? 2009年深圳楼价高涨80% 新房均价2.2万元 2010/01/04 07:45 来源:中国经济网 发表评论深圳新房1年上涨近1倍 豪宅遭爆炒或助推房价 2009/12/13 07:35 来源:CCTV2 发表评论………………………. 12月6号上午10点钟左右,在深圳市南山区的一个楼盘——三湘海尚的售楼处门外,路边停满了轿车,还有新来的车辆陆续开进楼盘,从马路对面看过去,狭窄的过道上挤满了人,场面非常火爆,记者从工作人员那里了解到,这里正在举行的活动,是三湘海尚A栋的开盘会。 工作人员:“现在都还没有抽(签),等一下就差不多一栋楼,100套左右。” 100多套房子,吸引了将近300位客户前来购买,难道是这个楼盘的价格很低?实际情况恰恰相反。三湘海尚A栋的开盘均价是每平方米3万8千元,一套175平方米、楼层较高的房子,要价超过了700万元。 工作人员:“175是这样子的,它价格的话,西头15楼左右的话,就是七百万左右,那东头的话就会稍微贵一点,那八百多万。” 记者:“合每平米是多少钱? 工作人员:“合每平米,15楼的就是4万,那这边东头的话就是5万1。”问题补充 2009-12-13 20:00 “不仅仅是板楼,三湘海尚还拥有37栋别墅,每户300平米,每平米标出了10万元的天价,尽管价格如此高昂,并且尚未完工,但这些别墅早已销售一空。不仅三湘海尚一个楼盘,它所在的整个后海片区,都是近来深圳房产商热力追捧的区域-----”

  查看全文↓ 2014-01-27 12:48:33
• 148****4759

  现在的房价应该属于泡沫阶 段。上半年的房价上涨很快,可是到现在全国房价却被抑制,上海,深圳等城市都出台房价的强制下降条例,其他城市也出台各类住房政策,如果你现在买房,建议 你现在不要盲目跟风,等过了08年。
  在买房投资也不晚。房价在以后会降,但是不会降的很严重,只是一个平稳的过度,不会出现那种大涨大跌的情况。

  查看全文↓ 2014-01-26 21:20:16
• 151****7179

  蛇口是"招商"的天下!现在是淡季,如果有其他的选择建议你不要选择三级市场.现在又到了吃老本的时候.撑到下半年才能做起来.半岛城邦那边新房也卖的差不多了,如果真选择地产,建议你去后海湾做二级市场.那边的新盘开盘价在2万以上.买的人也很多.

  查看全文↓ 2014-01-26 14:53:41
• 145****3602

  现在价格有所回升。不过都是房托搞的鬼。不是真的回升。
  你要买房，他说卖完。你要卖方。他就说还没找到合适买家。
  再等等看吧。深圳现在因为户口问题。很多人要求买房送户口。但是这个不可行。
  政府为了能让老百姓住上自己的房子。还会有别的政策。第一个就是买房政府出补贴。
  因为买房送户口存在太多弊端。虽然啊都期望 但是我个人认为不太可行。
  仅此是我自己的简介。请参考。谢谢

  查看全文↓ 2014-01-25 21:24:48

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  答

  一、用心学习 从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展，因为生活只会随着自我改变而改变，唯有不断地学习，才能稳固地立足于这个社会。所以要成为一名顶尖的销售人员，首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态。二、学习积极的心态 一个有着积极态度的销售人员，相信他每天早晨起床都是面带微笑地对自己说。“今天我心情很好，我很高兴，今天会跟很多客户联系，我相信能给他们解决一些问题或解除他们的疑虑，我会成交的”三、培养你的亲和力 所谓亲和力，就是销售人员和客户交流沟通的能力。销售人员的工作性质是直接面对面地与客户打交道，怎么才能更好地与客户沟通，让客户认可你，必须通过规范你的言行举止来实现。四、提高你的专业性水准房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。产品知识和专业知识是销售人员自信的基础，也是销售技巧的保证。

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  1、多向你的前辈请教。2、多和你的前辈扮演客户角色。（看前辈是怎么说的，介绍的，词汇的应用，句子抗性的处理。）3、偶尔帮你的前辈（或者师傅）买早餐。（在你关键的时刻向他求助，让他帮你逼定）4、牢记你们项目的卖点，并且告诉你的客户。这些卖点会给他带来什么好处。5、踩盘的时候要诚心。把你当成真正的客户去了解对手的项目优点缺点。然后把这些优缺点告诉你的客户。6、掌握丰富的知识（关注中国经济网等其他经济论坛），多读书（多摘抄好的词语、语句）.这个行业会碰到各种各样的人，你要确保什么人你都能和他聊得起来。从而打开销售的突破口。7、介绍沙盘或者户型时，多用形容词和第二人称。告诉你的客户，以后他在这个房子里会怎样的生活。8、**重要的一点：自信

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  作为一名房地产销售人员，需要了解房产行业知识，房地产基础知识，产品知识，销售技巧知识，行业素养知识等。以下为房地产销售知识：①房产行业知识包括房地产行业的发展，宏观前景，现状等。②房地产基础知识，包括房地产类型，产权，得房率，层高，净高等专业术语以及销售形式，贷款计算方法等。③产品知识，包括开发商，承建商，楼盘卖点，产权年限，户型，性价比，优惠政策以及竞品的优劣势 等。④销售技巧知识，包括口才，接待，谈判，介绍以及SP实战演练。⑤行业素养知识，包括仪态，表达力，亲和力，倾听能力，解决问题的能力等。另外作为一名合格的销售人员，需要在第一时间了解客户的需求，根据客户的需求，推荐适合客户的产品。

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  1、房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构。2、业务：主要集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。扩展资料：1、代理销售：策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作。2、策划代理：策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作。3、营销策划中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。

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• 问 房地产销售如何
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  看人把，也许没什么成绩，但是那个团队可以培训你

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