新的国五条出台了，回迁房怎么收个人所得税？

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• 158****3635

  扯淡！那是这样算的，是按过户价-原价的20%算的，并不是成交价，前几天有客户买了一套房，原价160万，但过户价才130多万（评估价12600）。免个税是满五年且家庭唯一住宅可免。

  查看全文↓ 2014-01-26 22:33:48
• 143****4859

  20%个人所得税只是征收私产，公产只收2%过户费，企业产要问企业但一般也是只收2%

  查看全文↓ 2014-01-26 22:15:53

相关问题

• 问 目前国五条个人所得税怎么执行的啊？怎么收个税？
  答

  国五条目前是在国家阶段公布的。但是到地方正式执行还是要有一段时间的！因为地方会出地方执行细则，还要举行听证会。所以细则出现时可能就是国五条正式执行时。

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• 问 何为“个人所得税”？国五条细则中强调的“个人所得税”究竟会如何征收？
  答

  蒲健来回答你。比如说我在2008年买了一套三室一厅的房子，100平米，总价价格40万。现在我想买它把它买了，价格85万。在国家没调控“个人所得税”我要交（850000-400000）*1/100=4500元。现在国家调控了“个人所得税”（850000-400000）*20/100=90000元

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• 问 新国五条后，房改房出售时，是如何征收个人所得税？
  答

  对本次的二手房出让按照转让所得20%征收个人所得税的规定，涉及面**大、影响**大的就是房改房。由于房改房买入的价格非常低，在杭州通常只有数万元，而如今售价均在百万之上，如果严格按照“售价—买价”的模式征收，个税数额惊人。针对房改房，目前有声音表示，“政府根据该区域市场成交现价，定一个指导价格，按照指导价格与成交价格的差额征税”。

• 问 新国五条规定出售自有住房所得20%缴个税，你还会卖房吗？
  答

  当然卖啦!现在的惯例不是由买房人出吗?只要有人买，我就卖!

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• 问 卖房有个人所得税，买房也有个人所得税吗
  答

  原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。

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