楼间距问题国家是否有相关规定

已有10个回答

• 134****5985

  每个地区的楼间距是有区别的,并没有国家标准。 原因就是我国幅员辽阔,南北维度跨度大。由于太阳角度的关系,越往北,太阳角度越大,则楼间距就越大。 具体你可以看一下当地的日照系数,网上可以查到的。 然后我教你怎么计算即可。 根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。 日照间距的计算方法: 以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。 日照间距系数tanh=D/(H-H1),由此得日照间距应为:D=tanh*(H-H1); 式中: D—房屋间距 H—前幢房屋檐口至地面高度; H1—后幢房屋窗台至地面高度。 实际应用中,常将D换算成其与H的比值,即日照间距系数,以便于根据不同建筑高度算出相同地区、相同条件下的建筑日照间距。 例如杭州的日照系数为1.2 前幢房子檐口离地面的高度为18米,后幢房子的窗台离地面高度为1.5米 则楼间距为1.2*(18-1.5)=17.5米 同样,如果一下子找不到当地的日照系数,可用同纬度的城市的日照系数来替代。到黄桥在线网站查看回答详情>>

  查看全文↓ 2014-01-30 13:41:54
• 138****8566

  楼间距应该是楼高的1.5倍

  查看全文↓ 2014-01-30 09:03:38
• 141****7978

  主要是根据前后排楼层高度 所影响采光时间确定的，这具体也分很多情况！

  查看全文↓ 2014-01-29 15:09:53
• 158****8836

  国家只有日照间距的规定，对采光、视线的遮挡没有规定。因此北面的楼应是符合规定的。 楼间距17米，对地基不会有丝毫影响。

  查看全文↓ 2014-01-29 11:39:58
• 133****7177

  你好，这个是可以去住建部申请的。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:15:32
• 142****9978

  你好,按建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.70这一系数值,如果小于系数值,就会影响室内的采光、通风,造成居民之间的生活互相干扰等问题。 简单归纳为两条:1.冬至(冬至那天太阳高度角**低)日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准;2.楼高: 楼间距=1:1.2 可见,采光权虽没有专门的单项法规,但并不是无法可依,而是有强制性的国家标准。如果您认为楼间距不符合国家规定,可以根据强制性的国家标准提出相关要求。 民法规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:12:07
• 156****6551

  这就要你们小区业主集体维权了，或许可以得到补偿

  查看全文↓ 2014-01-28 20:27:40
• 137****0756

  房屋前后间距：
  普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。
  按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
  下列国家标准有规定.
  JGJ37－87《民用建筑设计通则》
  GB50180－93《城市居住区规划设计规范》

  查看全文↓ 2014-01-28 16:09:12
• 138****7220

  哎,这个真不懂,不过看着是挺近的,跟外面看到的不怎么一样,外面5层安置楼间隔好像能比黄桥这的宽到黄桥在线网站查看回答详情>>

  查看全文↓ 2014-01-28 14:48:51
• 151****6121

  得不到的，楼间距不合要求，补偿不到个人身上，

  查看全文↓ 2014-01-27 21:03:12

相关问题

• 问 国家规定楼间距多少？10按照国家规定小区楼间距是多少？
  答

  小区楼间距没有统一的距离规定。国家规定是楼间距要满足的条件，是在每年日照时间**短的那一天，被前楼遮挡的后面的楼房的房间，也能得到至少1个小时的日照。这个规定，在不同的地方，楼间距有不同的数值，一般情况下，楼间距大概是前面楼高的0.6至1.3倍之间，从南向北逐渐增加。

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• 问 国家规定楼间距多少？
  答

  房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

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• 问 楼间距多少符合国家规定？
  答

  　这要根据当地的自然条件与土地利用规定来决定，没有必定的标准。比如北方的楼房相对间距要大些，南方的相对要小些，而象重庆那样的山城根本无法具体标准。一般来说，对于南北向排列的房屋，楼间距不小于楼高的0.7倍；东西排列的房屋，楼间距不小于楼高的0.5倍。　　具体规定参见下列《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）的条款：　　1.0.5.4 “适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适、和优美的居住生活环境”　　5.0.2 “住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、视觉卫生等要求确定。”　　5.0.2.1 “住宅日照标准应符合表规定；对于特定情况还应符合下列规定：　　(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；　　(2)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；　　(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。”　　5.0.2.2 “住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制”　　5.0.2.3住宅侧面间距，应符合下列规定：　　(1)条式住宅，多层之间不宜小于6M；高层与各种层数住宅之间不宜小于13M；　　(2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

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• 问 国家规定楼间距是多少？
  答

  楼与楼之间的距离是以遮阳线为标准定距的，至于多少，那就要根据前栋楼房的高度和遮阳线进行计算距离的。

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• 问 国家规定楼间距是多少？城市高层建筑楼间距国家规定是多少？
  答

  3.1.5 高层居住建筑间距：3.1.5.1 高层居住建筑之间的建筑间距，条式建筑按表三—1系数计算确定，点式建筑，南北向的，不得小于南侧建筑高度的1倍，且不得小于南侧建筑面宽的1.2倍，其**小间距为30米；东西向的，不得小于较高建筑高度的0.4倍，其**小间距为18米。3.1.5.2 高层居住建筑与多、低层居住建筑之间的建筑间距，南北向的，北侧为多、低层居住建筑时，建筑间距按3.1.5.1条规定控制；南侧为多、低层居住建筑，条式的建筑间距按表三—1规定控制，但**小间距不小于13米，点式的建筑间距按3.1.3.3条规定控制。3.1.5.3 高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的山墙间距，按消防和施工安全的规定控制。山墙均有居室门或窗户的，其间距不得小于13米。

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