房产立契需提供什么资料?

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• 135****0290

  购房人一次付清全部房款，购房人向售房人付清房款后次月起购房人享有对所购房的使用权并承担所购房屋的使用费用如水、电、煤、暖、物业费、卫生费、闭路费等。所以需要1、售房人提供缴费的证明。2、本房屋的债权债务均由售房人承担的证明。双方签订的房屋买卖合同，具备法律效力。应在1个月内持房屋买卖合同有关证件，到房屋所在地的区、县房屋土地管理局办理立契过户手续。
  房屋买卖双方经区县房屋土地管理局办理立契过户手续后，买方应持房产卖契，在1年内到市房地管理局或房屋所在地的区、县房地产管理局办理房屋产权转移登记，申领房屋所有权证。自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。产权归购房人所有，在购房人申请该房产登记时，产权管理部门在《房屋产权登记书》和《房产所有证》左上角，分别加盖“成本价出售住宅”专用章。职工依法购买的住宅楼房，享有合法所有权，可以依法使用、继承和抵押。住用满5年后，可以出售或出租。
  以市场价或成本价购买的住房，产权归个人所有。以成本价购买的住房，一般住用5年后方可进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
  以标准价购买的住房，拥有部分产权。住用满5年后，可以依法出售或出租。按标准价出售的，售房款归售房人所有，按市场价出售的，售房款相当于届时标准价部分归售房人所有，其余部分归原售房单位所有。住用不满5年因特殊情况需出售的，须经原售房单位同意。出租住宅楼房时，对其租金收入超过届时规定房租标准部分，由原售房单位收回。
  出售、出租按标准价购买的住宅楼房，原售房单位或房屋管理部门有优先购买权和优先承租权。

  查看全文↓ 2014-01-30 19:45:04
• 155****3485

  [办事流程]
  1、受理；
  2、查验证件；
  3、产权审查；
  4、收件→初审→复审→审核；
  5、发证。
  
  
  [申报材料]
  1）申请表
  2）商品房权属证明书
  3）商品房购买合同正本
  4）房屋产权移交凭证
  5）购房发票（原件及复印件）
  6）维修基金缴费单
  7）营业执照复印件（买方）
  8）法定代表人身份证复印件（买方）
  9）授托委托书及代理人身份证复印件
  10）购房人身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书
  11）如买方非本市户口，须提供流动人口婚育证明（原件及复印件）
  12）城镇房屋拆迁产权调整协议书
  13）房屋拆迁协议书
  14）房屋还建安置通知书及安置结算单
  15）房屋平面图（原件及两份复印件）

  查看全文↓ 2014-01-28 21:14:59

相关问题

• 问 房产证更名需提供的资料？
  答

  1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 8、买房的身份证

• 问 申办房产证时，需提供哪些资料？
  答

  1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 　　 　　2.商品房销售统一发票原件。 　　 　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 　　 　　4.完税凭证（契税缴款书） 　　 　　5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 　　 　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理 　　 　　⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

• 问 办理房产证时，需提供哪些资料？
  答

  1、商品房：购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。2、二手房：房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。

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• 问 申请房屋鉴定需提供哪些资料？
  答

  申请房屋鉴定需提供以下资料: 1、房屋所有权证或房屋租赁合同，或者其它证明其具备相关民事权利的合法证件； 2、房屋设计图纸和相关施工资料； 3、租赁房屋涉及改造的，应提供房屋所有权人同意改造的书面材料； 4、鉴定机构认为需要的其他材料。

• 问 房屋买卖，卖方为企业需提供什么资料？
  答

  法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证