银行贷款按揭计算

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• 151****2664

  等额本息还款计算公式 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1 月利率)还款月数 ] / [(1 月利率)还款月数 - 1]其中:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率 每月本金 = 每**供额 – 每月利息计算原则:银行从每**供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。 举例:公积金贷款金额100000元,年利率4.77%,贷款期限十年。每月还本付息金额 = [100000×3.975‰*(1 3.975‰)^120]/[(1 3.975‰)^120-1]=1049.45按月递减还款计算公式每月本金 = 总本金 / 还款月数每月利息 = (本金 – 累计已还本金) * 月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。 商业按揭贷款金额300000元,年利率6.0435%,二十年 每月本金 = 300000 / 240 =1250 第一个月利息 = (300000 – 0) * 5.0363‰=1510 第一个月本息=2760 第二个月利息=(300000 –1250) * 5.0363‰=1503 第二个月本息=2753

  查看全文↓ 2014-02-01 09:05:54
• 154****2530

  你贷款是等额本金方式还款。现在利率都是7.05%了

  查看全文↓ 2014-01-31 18:56:43
• 136****5368

  房贷计算器 http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/

  查看全文↓ 2014-01-31 10:29:29
• 153****9538

  我给一个网站给你，房贷计算器，你可以参考一下。算了结果为：2273元/月

  查看全文↓ 2014-01-31 09:05:49
• 136****9577

  1、楼主，你写错了吧！如果真的是“贷款本金为10万，贷款年限为10年，基准利率为5.94%，月付款为110.72”，那样的话，你10年间所支付的本息总额仅为110.72元/月*12个月*10年=13286.40元。而贷款本金就有10万之巨啊！你是不是把小数点标错了啊！如果是月供额1107.20元才比较靠谱啊！
  
  2、等额本息贷款的月供额计算公式为：
  （1）每月还款额=贷款本金*月利率*（1 月利率）^还款月数/[(1 月利率）^还款月数-1]
  其中，“还款月数”为幂值；
  （2）按照楼主所列条件，贷款本金=100000元，基准月利率=基准年利率5.94%/12个月，还款月数=贷款期10年*12个月=120个月；
  （3）目前国家政策为首套房贷款实行7折优惠利率，即贷款年利率=基准利率*70%=5.95%*70%=4.158%，则贷款月利率=贷款年利率/12个月=4.158%/12=0.3465%；
  （4）运用电子表格或计算机等计算工具可以算出基准利率5.94%和优惠利率4.158%下的每月还款额。
  基准利率5.94%的每月还款额为1107.19元；
  优惠利率4.158%的每月还款额为1019.98元。
  
  很显然，楼主你所说的是按照基准利率计算出来的月供额，只不过，小数点位置往前挪了一位。

  查看全文↓ 2014-01-30 17:33:39
• 154****1719

  贷款额度不同 利息是不一样的 不能按比例分

  查看全文↓ 2014-01-29 22:25:43

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  买房贷款利率计算方法是一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

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  您在中国银行办理了个人商业贷款，计算如下： 方案1：以人民银行公布的当日人民币贷款利率为基准利率，可视客户情况和贷款种类适当浮动。具体可详询当地营业网点。 方案2：您可以通过腾讯微信客户端，在公众账号中搜索“中国银行微银行”或搜索微信号“bocebanking”，关注后并打开提供位置 信息后即可使用微银行服务计算。 通过点击微银行中的微服务--金融工具找到相关计算工具，包括：存款计算器、贷款计算器、投资计算器、汇率换算器、其他计算器（个人所得税）等。

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  江西南昌工行活期存款办理拿着身份证到工行里，找到保安或者大堂**，说明你要办理活期账户，他们会拿出一份活期账户申请表，你填写一下就可以了。开户要存点钱进去的，一块就可以。活期的利率在银行的电子显示屏上都会标明，现在活期利率是0.36％，需要注意活期利率换成日利率为万分之0.1，也就是说10000存一天是一毛钱。金融机构人民币存款基准利率表——存款利率(2008-12-23) 种 类 年利率(%) 一、城乡居民及单位存款 (一) 活期 0.36 (二) 定期 1.整存整取 三个月 1.71 半年 1.98 一年 2.25 二年 2.79 三年 3.33 五年 3.60 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 1.71 三年 1.98 五年 2.25 3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 二、协定存款 1.17 三、通知存款 一天 0.81 七天 1.35

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  购房银行贷款利息计算方式主要有等额本息和等额本金两种。1.等额本息还款法(1).特点：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。(2).算法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2.等额本金还款法(1).特点：整个还款期内，每个月的还款本金保持不变，利息每个月逐渐减少。(2).算法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额3.备注：公式中“(1+月利率)^还款月数”表示“(1+月利率)”的“还款月数”次方，后同。

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