银行贷款按揭的问题

已有4个回答

• 145****4766

  江西南昌工行活期存款办理
  拿着身份证到工行里，找到保安或者大堂**，说明你要办理活期账户，他们会拿出一份活期账户申请表，你填写一下就可以了。开户要存点钱进去的，一块就可以。
  活期的利率在银行的电子显示屏上都会标明，现在活期利率是0.36％，需要注意活期利率换成日利率为万分之0.1，也就是说10000存一天是一毛钱。
  金融机构人民币存款基准利率表——存款利率(2008-12-23)
  种 类 年利率(%)
  一、城乡居民及单位存款
  (一) 活期 0.36
  (二) 定期
  1.整存整取
  三个月 1.71
  半年 1.98
  一年 2.25
  二年 2.79
  三年 3.33
  五年 3.60
  2.零存整取、整存零取、存本取息
  一年 1.71
  三年 1.98
  五年 2.25
  3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
  二、协定存款 1.17
  三、通知存款
  一天 0.81
  七天 1.35

  查看全文↓ 2014-04-19 19:03:04
• 144****4652

  可以卖,但你必需还把银行贷款一次全还清,再按照正常交易流程走就行了。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:30:35
• 153****9928

  是这样的，银行的基准利率是百分之5.94 你问的农业银行4.7的利息就是以基准利率7.8折给你算的，也就是用0.0594乘以0.78就是农行的利率
  如果打8折的话，算法都是一样的，以基准利率来乘,贷款每个银行优会政策不一样 ,每个银行的实际操作也不一样，但是银行的基准利率是一样的。
  所以选择贷款还是要先看一下哪家银行能给你的优会**多，你就选择那个银行就行了。
  但是有的开发商，长期与某一个银行合作的话，你就只能在他推介的银行贷款了

  查看全文↓ 2014-04-18 17:55:30
• 154****5857

  可以卖的,也可以正常签合同,但是要在过户以前把贷款还掉,把他证注销掉,才可以过户。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:34:42

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• 问 关于银行贷款按揭购新房的问题
  答

  呵呵.... 你叫**时，也会有合同呀、交**款的票据呀，做了这些之后就开始办理按揭等手续了！等按揭审批、批过后放款、你就开始月供了！ 通知你收房时，你就去咯！交房之后三个月内开发商会集中给业主办理两证！该交多少钱，他们自会通知你的！如遇到其他情况，办理产权证会后延！比如开发商手续不全、出让金未缴清都会影响办理产权的速度！具体细节不详述！ 这方面的东西可以自己补补的！

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  是1%的房贷服务费，不缴不给贷，银行不直接从购房者收，是从开发商收

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  答

  你的第一个问题回答如下：他所指的贷款额度是指个人贷款额度，甚至有可能是个人购房额度。银行盈利的产品多了去了，可以贷车，贷装修，贷旅游，贷助学，贷大额耐用商品。多了去了。另外，个人信贷对银行还说都是一块小蛋糕而已，后面他还可以作公司信贷，可以倒汇，银行挣钱的办法多了去了。第二个问题的回答：第一，存款充足并不一定会用来放贷，前面说了准备金的问题。就是说，人民银行给了商业银行指定了存款的百分之多少用于放贷，这受国家宏观调控的影响。第二，07年房产走火，有大量的贷款申请积压在银行，同时，07年也有贷款额度，怕是早用得渣都不剩了，剩下没有放贷的申请肯定要在08年继续放的，又会把08年的额度用完这是一些体会，我想有更多懂金融的同学会继续补充回答你的问题的

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• 问 银行贷款按揭计算
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  等额本息还款计算公式 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1 月利率)还款月数 ] / [(1 月利率)还款月数 - 1]其中:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率 每月本金 = 每**供额 – 每月利息计算原则:银行从每**供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。 举例:公积金贷款金额100000元,年利率4.77%,贷款期限十年。每月还本付息金额 = [100000×3.975‰*(1 3.975‰)^120]/[(1 3.975‰)^120-1]=1049.45按月递减还款计算公式每月本金 = 总本金 / 还款月数每月利息 = (本金 – 累计已还本金) * 月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。 商业按揭贷款金额300000元,年利率6.0435%,二十年 每月本金 = 300000 / 240 =1250 第一个月利息 = (300000 – 0) * 5.0363‰=1510 第一个月本息=2760 第二个月利息=(300000 –1250) * 5.0363‰=1503 第二个月本息=2753

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• 问 按揭银行贷款流程是什么? 银行按揭贷款手续流程是怎样的
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  一、所需要的流程1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种：(1)正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款**后一期结清贷款;(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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