个人公积金贷款时间？**之后吗？还是楼盖到主体？还是封顶？

已有9个回答

• 148****7791

  这个跟楼盖多少层没关系,是开发商和银行的时间协调问题

  查看全文↓ 2014-02-02 11:16:58
• 134****4643

  你这样想，开发商的终极目的就是在合理的价格上**快速的卖掉房子回笼资金。既然你都已经签合同了，但凡有一点办法可想开发商都会帮你办下来，可现在连有财有势的开发商都没办法帮你办，很大可能是确实办不了。
  
  可是你的情况有点怪，没有封顶的房子是怎么拿到预售许可证的？按照道理来讲，预售许可证以及你的购房合同是可以办理公积金贷款的。你的开发商这么说，我感觉可能他的预售许可证有猫腻，不然你去要求复印一份，然后拿去办试试看。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:15:44
• 158****3756

  这个跟楼盖多少层没关系，是开发商和银行的时间协调问题

  查看全文↓ 2014-02-02 09:07:37
• 152****2466

  在你和开发商签好合同,付好**款,之后办理公积金贷款。

  查看全文↓ 2014-02-01 11:06:09
• 147****3818

  楼主问得有点乱，是问公积金贷款在购房的什么时候办理呢？还是问公积金贷款办理需要多长时间？或者是想问其他呢?首先个人住房公积金的办理是单位与个人建立工作关系后由单位缴纳部分，个人缴纳部分来组成，如果个人想提取公积金账户的资金那么就必须透过购房或租房的方式，个人办理商品房公积金贷款的**低要求必须缴纳满一年的住房公积金才可以申请，公积金贷款的**长年限为30年（部分地区有区别），住房公积金个人购房贷款**高贷款金额为35万人民币，夫妻双方都有住房公积金共同申请的话**高贷款金额为60万人民币（部分地区有区别），住房公积金贷款的签署时间一般都与普通商品房购买时的商业贷款签署时间一致，并不会有什么特殊化然后**问题与个人住房公积金贷款基本上是没有关联，就算不贷款购房，**也是需要缴纳，而且缴纳的时间一般以开发商和购买人签署的买卖合同规定时间内。
  其次楼盖到主体或封顶这个问题就与个人住房公积金毫无关联，目前国家规定商品房如果高层的话在建情况未达到整体的90%是不允许销售的（或领取不到商品房预售许可证）普通高层的商品房国家规定必须要完全封顶后才颁发“商品房预售许可证”**后提醒一个：在购买商品房的时候要注意看开发商是否证照齐全，什么证照呢？“商品房预售许可证”“开发商建设施工资格证”“土地开发使用许可证”还有两个证要求并不高，主要先看清以上三证 如果觉得在下的回答还算满意的话请采纳，举手之劳，谢谢

  查看全文↓ 2014-02-01 09:13:17
• 134****8986

  期房的话,可以用住房公积金办理呀,这样吧,我把申请住房公积金的流程写给你。申请公积金贷款流程1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
  2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。
  需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。
  调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。4)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的,第一步要到交存银行提出申请,并按照有关手续办理。
  借款人也可以找有关的贷款代理机构,委托其帮助办理贷款手续,代理机构收取代办费用。在这种形式下,除了准备材料、合同签字和办理保险外,一般其他手续都可以委托代理机构办理。如果需要贷款 http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=minxin0301

  查看全文↓ 2014-01-31 18:19:43
• 137****7710

  交满十二个月申请款证明你有实力还款后就可以!

  查看全文↓ 2014-01-31 09:10:28
• 156****3427

  在你和开发商签好合同，付好**款，之后办理公积金贷款。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:02:10
• 158****1077

  封顶后，房证下来，能办贷款的时候，等通知。

  查看全文↓ 2014-01-30 18:13:52

相关问题

• 问 封顶之后还是25%之后？
  答

  说那些,人家好歹都还在修的嘛,你看看,达县南外有些房子修都没有修,都有售楼许可证了在预售了呢。到凤凰山下网站查看回答详情>>

  全部5个回答>
• 问 楼盘需封顶之后才能办理公积金贷款买房吗？
  答

  根据相关规定，楼栋主体必须在封顶之后才可以办理公积金贷款业务。而商业贷款只需楼体建到一定程度如高层需建到三分之一，多层楼盘需建到三分之二，小高层需建到三分之一，即可申请。此外，商业贷款比较注重“五证齐全”，一般购房者在合同备案之后就可以申请贷款。

• 问 买房**款可以贷款吗? 买房付了**之后办贷款还是交房之后办贷款?
  答

  新房付了**之后可以立即办理银行贷款。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，**新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上**低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

  全部3个回答>
• 问 公积金缴纳时间是当月还是下月
  答

  公积金缴纳时间是下月，但是操作中，有的当月交，有的次月，这是工资时间来决定的，当月就发放工资当月缴纳，次月发放工资次月缴纳，缴纳从工资里扣除。住房公积金可以自己交吗①根据有关规定，个人无法支付公积金，不能办理公积金，但必须由单位支付，必须有单位财政公章才行，公积金是与雇员建立劳动单位。扣除工资的一部分，单位需要统一建立员工公积金，个别不能处理。②公司为员工支付公积金，准备以下材料一份身份证，设置账户，详情账户登记表及其他材料。③雇主支付公积金在工资时由雇主代扣，雇主支付必须一定时间内支付给管理机构。由机构委托银行开立的家庭账户，公积金的利率按照有关规定执行。④一些员工离开，为了享受优惠想要支付公积金，其实个人不能支付公积金，但能找到附属公司，能自己付款，只需要承担公积金费用，然后让单位付款。

• 问 公积金贷款，贷的时间长点好？还是短点好？
  答

  如果打算提前还款贷款时间长好，一是月供压力小，贷款利息和短的差不多。如果不打算提前还款贷款时间短好，因为贷款时间短比贷款时间长总共还下来的利息少

  全部8个回答>